华润置地全资附属联合上海南房以244.7亿元收购上海耀华路及余庆里项目

8月1日，华润置地发布公告，公司的全资附属公司上海泓喆与独立第三方上海南房于2025年7月17日签订联合体协议，共同竞投目标公司的100%股权及债权，交易总价约为244.7亿元（相当于约268.9亿港元）。此次收购的资金由上海泓喆和上海南房按90%及10%的比例共同支付，目标公司的股权及债权将以捆绑方式收购。

公告指出，联合体已于2025年8月1日与卖方签订第二、第三及第四收购事项的产权交易合同，第一收购事项的合同预计将于2025年9月或之前完成。收购完成后，上海泓喆和上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

此次收购的目标公司为四家新成立的有限公司，主要业务涉及物业开发及投资，旗下拥有位于上海市核心区域的耀华路项目及余庆里项目，市场潜力显著。目标公司包括上海新霁周企业发展有限公司、上海新霁坊企业发展有限公司、上海新执里企业发展有限公司和上海新贤坊企业发展有限公司。

资料显示，耀华路项目位于上海浦东世博园区，邻近世博文化公园及前滩中央活动区(CAZ)。该项目为住宅用途开发，包含住宅区及自持商业区。

耀华组合由上海城市更新建设发展有限公司于2024年至2025年间通过协议出让方式取得，总成交价174.09亿元，平均楼面价约70162元/平方米。其中的两宗地块均位于浦东新区世博板块耀华片区，在前滩与世博文化公园之间，区位优势明显，毗邻两处地铁站，与徐汇滨江隔江相望。

余庆里项目位于上海黄浦区人民广场区域，邻近上海地标建筑及市政商业区，交通便利。该项目为综合用途开发。余庆里项目包含住宅和商业办公共6宗地块，住宅部分为低容积率风貌别墅及商业混合用地，另一处地块规划打造150米超高层住宅地标。