南京土拍收金19.94亿元 金茂15.49亿元落子江宁区竹山路

7月16日，南京迎来2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，总土地出让面积112754.7㎡，总规划建筑面积198036.3㎡，总起始价19.94亿元。最终两地块均底价成交，共收金19.94亿元。

江宁区天元中路以北、竹山路以西地块，该地块为地铁1号线、5号线竹山路换乘站双地铁上盖，地块编号NO.2025G39，土地出让面积79416.74㎡（含仅出让地下6877.39㎡），规划建筑面积129120.04㎡，建筑限高80m，用地性质为Rb商住混合用地、Rc基层社区中心用地；地块起始价15.49亿元，起始楼面价11997元/㎡。该地块最终由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/㎡，溢价率0%。

根据出让要求，竞得人须出资建设A分区内轨道交通竹山路站换乘站房，总建筑面积5400㎡，建设费用为3596.26万元，建成后产权须无偿移交南京地铁集团；项目建成后由江宁高新区管委会（或其指定单位）定购商办建筑，其中定购商业用房建筑面积1000㎡，均价25600元/㎡，定购办公用房建筑面积23400㎡，均价7800元/㎡；配建基层中心，用地面积9003.65平方米，建筑面积4501.83㎡。