万科：盘活资源实现新增销售超200亿元

6月27日，万科召开2024年度股东会。会上，对于投资者关注的存量资源盘活和产品力问题，万科管理层表示，公司一直将存量资源盘活作为重点工作推动，抓住政策契机，已逐步摸索并形成了系统性的打法，取得了显著突破和积极成效。同时，万科长期致力于产品研发，不断迭代升级万科“三好”产品体系，通过产品力将盘活资源转化为真实销售，形成了“盘活—产品升级—热销回款—再投资”的正向循环。

在存量盘活方面，自2023年以来，万科借助政府各类支持性政策，已盘活项目61个，可售货值约733亿元。过去两年，万科通过已盘活的资源，累计实现了新增销售212亿元，其中2024年贡献111亿元，对业绩起到了正向贡献。此外，万科也在积极把握政策趋势，充分利用专项债收购存量土地和存量商品房，实现资源盘活，截至目前，已有15个项目纳入市级清单。

万科始终重视产品力的提升，2014年即形成了“好房子、好服务、好社区”的“三好”住宅产品标准体系，2024年以来针对行业新发展阶段的客户需求变化，构建了“安心安全、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷、活力多元、城市共生”六大指标体系，形成了27项产品标准，520项设计要求和技术措施，全面升级企业好房子标准，加快形成新质产品力。