上海五批次土拍首日收金191.57亿元 保利发展连中两元

6月19日，上海2025年五批次土拍开拍，本批次土拍共6宗地块，分两日出让。

其中，19日出让5宗地块，涉及青浦区、闵行区、宝山区、杨浦区、金山区，20日出让1宗地块，位于浦东新区。首日土拍中，5宗地块总起始价177.65亿元，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，共收金191.57亿元。

此次土拍中，杨浦区东外滩地块成为最热门地块，土地用途为住宅用地，出让面积为14655.15㎡，规划建面36637.87㎡，容积率2.5。该地块起始价26.76亿元，起始楼面价73039元/㎡；中止价为37.464亿元，对应溢价率40%。经过95轮竞价，最终由保利发展以总价35.00亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。

此外，闵行区MHC10601单元01-22A-10地块为住宅用地，最终由上海保利城市发展有限公司（保利发展）以总价31.40亿元竞得，成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%。

青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，最终由上海华杨房地产开发有限公司（大华集团）以底价30.53亿元竞得该地块，成交楼面价26843元/㎡，溢价率0%。

金山区JSC1-0403单元3-10-12地块最终由建发以总价12.68亿元竞得，成交楼面价14820元/㎡，溢价率9.78%。

宝山区W12-1301单元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块最终由中建八局以总价81.95亿元竞得，成交综合楼面价25488元/㎡，溢价率1.17%。