象屿地产：沪浙区域总经理鲍轶群转岗 吴杰接任

5月28日消息，象屿地产沪浙区域总经理鲍轶群近日离职，江苏区域总经理吴杰接任该职务。

据行业内知情人士透露，目前鲍轶群从沪浙区域总经理转岗担任公司运营副总经理。

作为地产圈的明显经理人，鲍轶群2024年年初才加盟象屿地产，此前为金 地商置华东区域副总裁兼环沪公司总经理。

公开资料显示，鲍轶群生于1980年，2004年同济大学毕业后加入绿地集团，历任绿地上海第四事业部工程师、项目经理等职；2011年离职绿地，先后加盟上海城开集团、复星集团、金 地商置等，从任职地点来看主要在上海，积累了较多的环沪资源和操盘经验。

吴杰出生于1977年，上海交通大学毕业，曾任金辉上海公司总经理，2022年加盟象屿地产。

2024年，象屿地产实现营业收入314.64亿元，同比增长292%；净利润20.17亿元，同比增长126%，其中，归母净利润8.52亿元，同比增长40.54%。

但象屿的盈利水平与收入、利润的增长态势背道而驰。2024年，象屿地产的毛利率为16.75%，同比下降11.99个百分点。净利率仅为6.41%，是2022年以来最低。

商品房销售业务收入较上年同期增长309.74%，占总营收的98.53%。同时，成本增长376.92%，毛利率下降41.73%。这对最后的利润表现影响很大。

2024年，象屿地产在上海实现119.1亿元的销售额，位列上海房企第14。相比2023年，销售额下滑了不止一半。

去年，象屿在上海的四家子公司共计贡献了51.63亿元的利润。

今年以来，象屿地产在上海的动作很多，多次参与土地竞拍、开产品发布会、新项目造势准备入市。