杭州土拍收金42.49亿元 最高溢价率51.38%

5月20日，杭州迎来3宗住宅用地出让，分别位于西湖区三墩单元、拱墅区东新单元、滨江区长河单元，总土地出让面积75500㎡，总规划建筑面积143228.6㎡，总起始价30.04亿元。最终3宗地块均溢价成交，共揽金42.49亿元。

杭政储出202557号，三墩单元XH010401-24地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积29921㎡，规划建筑面积77794.60㎡，容积率2.60，起始价11.29亿元，起始楼面价14510元/㎡。该地块经过54轮竞价，最终由浙江保利置业有限公司以总价17.09亿元竞得，成交楼面价21965元/㎡，溢价率51.38%。地块紧邻三墩单元XH010401-17（1）地块，17（1）地块在3月28日由浙江保利置业竞得，成交总价10.44亿元，成交楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。

杭政储出202558号，东新单元XC0603-R21-01地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积21853㎡，规划建筑面积39335.40㎡，容积率1.80，起始价11.45亿元，起始楼面价29103元/㎡。该地块经过45轮竞价，最终由杭州西湖房地产集团有限公司以总价16.25亿元竞得，成交楼面价41305元/㎡，溢价率41.93%。

杭政储出202559号，长河单元BJ050201-80地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积23726㎡，规划建筑面积26098.60㎡，容积率仅1.10，起始价7.31亿元，起始楼面价27999元/㎡。该地块经过38轮竞价，最终由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司以总价9.16亿元竞得，成交楼面价35088元/㎡，溢价率25.32%。