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上海四批次土拍收金97.09亿元 北外滩21.57亿元摘得虹口一宅地

来源:证券之星地产 2025-05-09 17:24:45
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5月9日,上海迎来2025年四批次土拍,本批次土拍共4宗地块,分别为虹口区四川北路多用途组合用地,杨浦区东外滩宅地、松江新城东区宅地、青浦北部宅地,总建设用地总面积约10.1万m2,规划建筑总面积约23.7万m2,起始总价约84.07亿元,平均起始楼面价为35482元/m2。最终2宗地块溢价20%以上成交,2宗地块底价成交,共揽金97.09亿元。

虹口区C080101单元hk196-08、hk196-06地块,总出让面积为10289.2㎡,规划建面32135㎡,建筑限高100m,起始价21.57亿元;中止价为30.201亿元,对应溢价率40%;无配件保障房要求;中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建面的40%,计8874.4㎡以上。

该组合用地分为1幅住宅地块和1幅商业、文化地块,hk196-08住宅地块建设用地面积3707.57m2,规划建筑面积22987m2(含800㎡商业),容积率6.2,起始价约20.23亿元,起始楼面价为87997元/m2;hk196-06商业、文化地块建设用地面积6581.63m2,规划建筑面积9148m2,容积率1.39,起始价约1.34亿元,起始楼面价为14699元/m2。

该地块最终北外滩集团以底价21.57亿元竞得该地块,综合楼面价67131元/㎡(其中住宅部分楼面价87997元/㎡),溢价率0%。


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