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保利置业42.4亿元竞得杨浦滨江新地块 溢价26.3%

来源:证券之星地产 2025-05-09 17:24:13
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5月9日,上海四批次土拍正式开拍,4宗涉宅地块分布于虹口四川北路、杨浦滨江、松江新城、青浦重固,总出让面积10.1万㎡,起拍总价84.1亿元。

其中,杨浦滨江南段的L4-02纯宅地吸引了5组头部国央企的争夺,经过72轮角逐后,该地块由保利置业竞得,溢价率26.3%,成交总价约42.4亿元,成交楼板价约8.02万元/㎡。

据悉,杨浦区N090602单元L4-02地块为居住用地,地块出让面积21150.46㎡,容积率2.5,建筑面积52876.15㎡,起始楼面价约6.3万/㎡,地上建筑限高40米,定海路沿线建筑高度可突破至60米,中小套型占比40%,集采价4000元/㎡。

地块周边新盘众多。地块北侧的中建壹品·外滩源著入市均价10.8-10.9万/㎡;地块东侧约200米的中海·云邸玖章,首开均价11.49万/㎡已售罄;再向东的缦云上海,主力在售总价在3000万级。


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