厦门88.29亿出让四宗地 保利34.14亿溢价12.34%竞得五缘湾地块

4月24日，厦门市成功出让4宗涉宅用地，涉及湖里区、思明区和集美区，总土地面积17.06万平方米，总计价建筑面积29.28万平方米，总起始价84.54亿元，最终成交金额为88.29亿元。

其中，湖里区五缘湾地块（编号2025P09），经过75轮竞价，由中饶（厦门）置业有限公司（保利发展）以34.14亿元竞得，溢价率12.34%。

据悉，湖里区五缘湾地块保利发展等5家竞买人的激烈竞争，最终以高于起始价的价格成交，成交住宅楼面价达到50645元/平方米。

此外，湖里区地块（编号2025P10），位于湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，土地面积8624.617平方米，规划建筑面积19100平方米，起始价7.36亿元，起始住宅楼面价40000元平方米，块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）以底价7.36亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/平方米，溢价率0%。

思明区地块（编号2025P08），位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252平方米，规划建筑面积66400平方米，起始价26.12亿元，起始住宅楼面价40000元/平方米，由联发以底价26.12亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/平方米，溢价率0%。

集美区地块（编号J2025P01），位于集美区11-16凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧，土地面积108638.123平方米，规划建筑面积174030平方米（其中计价部分138380平方米），起始价26.12亿元（已扣减学校、停车场部分建安成本），起始住宅楼面价16155元/平方米，由中交房地产集团有限公司以底价20.67亿元竞得，成交住宅楼面价16155元/平方米，溢价率0%。