龙湖集团：2024年营收1274.7亿元 净利润104亿元

3月28日，龙湖集团公布其截至2024年12月31日的全年业绩。

报告显示，龙湖集团全年实现营业收入1274.7亿元，其中，运营及服务业务收入为267.1亿元，同比增长7.4%；股东应占溢利104亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达69.7亿元；实现毛利额204.1亿元，毛利率为16%。

报告显示，龙湖集团运营业务及服务业务保持稳健增长，运营业务不含税收入为135.2亿元，较上年增长4.5%，运营业务毛利率为75%；服务业务不含税收入为131.9亿元，较上年增长10.4%，服务业务毛利率为31.4%。

2024年全年，龙湖集团开发业务实现营业收入1007.7亿元，交付物业总建筑面积为761.9万平方米。

报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售1011.2亿元，持续聚焦签约质量，实现高质量回款，销售回款率超100%，年内首开项目平均去化率近80%；分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%，一、二线城市销售占比超90%，其中，上海观萃拿地后7个月三次开盘已近清盘，刷新上海五大新城的销售速度纪录；成都观萃、佛山御湖境等年内开盘项目均实现清盘。

交付方面，2024年，龙湖集团在全国43座城市交付约10万套房源，20%实现提前一个月以上交付，交付满意度超过90%。创业32年，龙湖坚守善待初心，截至2024年末，龙湖集团累计交付房源数已经超过百万套。

在市场“止跌回稳”的趋势下，龙湖集团适时、精准补充新地，推进土储结构优化与提质。在2024年，龙湖集团于北京、上海、杭州、成都等高能级城市获得9幅土地，新增土储总建筑面积为83万平方米，权益面积为39万平方米。截至2024年12月31日，龙湖集团的土地储备合计达3312万平方米，权益面积为2426万平方米。

商管方面，截至2024年，龙湖商业累计开业运营商场达89座（分期项目合并后商场个数），覆盖全国23座城市，运营总建面为930万平方米（含车位总建筑面积为1243万平方米），合作品牌超6900家，战略合作品牌超400家，通过项目改造升级及精细化运营，为客户带来多元且优质的场景体验。

截至2024年12月31日，龙湖集团的综合借贷总额为1763.2亿元，较年初下降约163亿元；在手现金494.2亿元；净负债率为51.7%，现金短债倍数为1.63倍，剔除预收款后的资产负债率57.2%，相关指标持续保持在“三道红线”绿档。