杭州4宗涉宅地块101.5亿元成交 滨江集团77.41亿元竞得2宗

3月25日，杭州4宗涉宅地块出让，分别位于上城区四堡七堡单元、上城区城东新城单元、滨江区西兴单元、萧山区蜀山单元，总出让面积85154平方米，总规划建筑面积201332.9平方米，总起始价约67亿元。据悉，上述4宗地块均溢价成交，总成交价约101.5亿元。杭州滨江房产集团股份有限公司（简称“滨江集团”）竞得2宗，杭州浙珩置业有限公司（简称“杭州浙珩置业”）、浙江杰立房地产开发有限公司（简称“浙江杰立”）各竞得1宗。

上述地块中，最热门的为西兴单元BJ030102-25地块，该地块编号杭政储出202518号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28545平方米，其中住宅用地23145平方米，幼儿园用地5400平方米，规划建筑面积71362.5平方米，容积率2.5。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/平方米。该地块经过72轮竞价，最终由滨江集团以总价52.03亿元竞得，成交楼面价72915元/平方米，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/平方米，溢价率69.86%。

滨江集团竞得的另一宗地块为四堡七堡单元JG1404-29地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积24272平方米，规划建筑面积60680平方米，容积率2.5。该地块起始价约18.88亿元，起始楼面价31116元/平方米。该地块经过65轮竞价，滨江集团以总价25.38亿元竞得，成交楼面价41828元/平方米，溢价率34.43%。