上实发展：2024年营业收入24.9亿元 净亏损2.91亿元

3月21日，上实发展公布2024年年报。

公告显示，公司营业收入为24.9亿元，同比下降74.7%；归母净利润亏损2.91亿元，同比下降325.8%；扣非归母净利润自去年同期亏损1.6亿元变为亏损3.73亿元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为-12.76亿元，同比增长54.3%。

其中第四季度，公司营业收入为8.93亿元，同比下降81.3%；归母净利润自去年同期亏损2.8亿元变为亏损1223万元，亏损额有所减少；扣非归母净利润自去年同期亏损2.93亿元变为亏损6668万元，亏损额有所减少；EPS为-0.0066元。

截至四季度末，公司总资产304.53亿元，较上年度末下降0.9%；归母净资产为110.52亿元，较上年度末增长10%。

公司在2024年年度报告中指出，面临的外部经济压力和内部挑战加大，房地产行业整体仍处于下行周期。公司在房地产开发销售和物业服务等领域努力推进重点目标，并进行了风险管控。报告期内，公司房地产销售业务受到市场环境影响，去化情况不理想，但公司通过调整销售策略，尽力推动库存去化。

报告期内，公司上海青浦海源别墅作为稀缺庄园式产品，实现4.15亿元签约业绩;上海静安泰府名邸尾盘商铺和会所捆绑销售实现1.26亿元签约;其他地区项目也在困难中积极寻求去化方案，泉州上实海上海项目的商业和车位签约8244万元;苏州上实海上都荟签约3840万元，公司全年实现房地产销售签约金额约7.16亿元。公司全年实现房地产项目结转收入约5.32亿元，房地产项目结转利润下滑较多，导致公司业绩出现亏损。