保利置业集团：2024年收入402.08亿元 股东应占溢利1.83亿

3月20日，保利置业集团公布截至2024年12月31日止年度业绩。

于报告期内，该集团的收入为人民币402.08亿元，较去年下降1.8%。股东应占溢利为人民币1.83亿元，较去年下降87.3%。每股基本及摊薄后盈利均为人民币4.79分，同比下降87.3%。

上述下降主要由于受内地和香港房地产市场下行的影响，导致年内结转项目毛利率下降。同时对发展中物业和持作出售物业计提减值，该等项目主要包括香港朗誉、济南保利山语及常州保利景玥府等。

保利置业集团于2024年12月31日的股东权益为人民币342亿元，每股资产净值为人民币8.95元。

公告还披露，年内集团实现股东应占溢利人民币1.83亿元，同比下降87.3%。主要由于市场下行，销售价格承压，保利置业集团致力于加快资产和资金周转，以实现长期规避风险和股东利益最大化。导致结转毛利率下降4.0个百分点至16.4%，同时计提发展中及持作出售物业减值拨备人民币7.08亿元。公司董事会（「董事会」）建议派发末期股息每股2.1港仙，以反馈股东支持。

期内，置业集团（本集团连同其合营企业及联营公司）全年完成合约销售金额人民币542亿元，按年增长1%。长三角和大湾区销售金额占比达到73%，按年提升6个百分点，体现近年拓展资源进一步向高能级城市集中。年内实现销售回笼人民币548亿元，回笼率101%。

据了解，2024年经营性现金流净流入人民币68亿元，促进总借贷净减少人民币34亿元或4.7%。资本结构持续优化，三道红线指标全面改善。净负债率按年下降16.2个百分点至76.9% ，现金短债比由1.53升至1.77，剔除预收账款的资产负债率下降2.2个百分点至70.4%。年内通过发行港币39亿元可持续发展挂钩银团贷款和人民币50亿元公司债券等置换到期债务，推动企业平均资金成本下降50个基点至3.38%。

此外，2025年1月，保利置业集团再获批人民币70亿元公司债券发行额度，将抓紧融资窗口、把握低息渠道，有序推进债务优化工作。