华润置地&越秀联合体50.90亿元竞得浦东新区一地块溢价率33.38%_房地产频道

2月20日，上海迎来2025年一批次土拍，共包括4宗涉宅用地，总土地出让面积95949.83㎡，总规划建筑面积227161.78㎡，总起始价119.24亿元。最终4宗地块均溢价成交，共收金159.26亿元。

浦东新区Z000602单元20Ea-01建设用地面积27258.08㎡，规划建筑面积68145.2㎡，容积率2.5，建筑限高80m；中小套型住宅面积不得低于45%，计30530.34㎡；配建保障房面积5%，计3392.26㎡；须配建300㎡老年活动室。地块用地性质为普通商品房，地块四至为东至经二路，南至纬一路，西至经一路，北至20Ea-02地块。

地块起始价约38.16亿元，起始楼面价56000元/㎡；中止价为53.245亿元，对应溢价率40%。该地块共吸引了包括中海、建发、保利发展、浦发、招商蛇口、华润置地&越秀共6家竞买人参与，经过76轮竞价，由华润置地&越秀以总价50.90亿元竞得，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。