龙湖&建华10.57亿元摘得奉贤新城一地块溢价率16.54%_房地产频道

2月20日，上海迎来2025年一批次土拍，共包括4宗涉宅用地，总土地出让面积95949.83㎡，总规划建筑面积227161.78㎡，总起始价119.24亿元。最终4宗地块均溢价成交，共收金159.26亿元。

其中，奉贤区奉贤新城10单元06-07地块，建设用地面积23459.62㎡，规划建筑面积51611.16㎡（商业与住宅比例为15%：85%），容积率2.2，建筑限高60m；中小套型住宅面积不得低于40%，计17547.8㎡；无配建保障房要求；须配建1200㎡公共设施。地块用地性质为普通商品房用地、商业用地，地块四至为东至06-04地块，南至光昊路，西至金海公路绿地，北至南奉公路绿地。

该地块起始价约9.07亿元，起始楼面价17567元/㎡；中止价为11.786亿元，对应溢价率30%。该地块最终由龙湖&建华以总价10.57亿元竞得，成交楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2000元/㎡。