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北京土拍收金181.924亿 建发90.4亿元溢价25.04%摘得北京海淀区朱房四街0030地块

来源:证券之星地产 2025-01-03 06:20:49
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1月2日,北京迎来2025年首场土拍,北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块同日出让,总用地面积82037.86㎡,总规划建面197676.95㎡,总起始价150.30亿元。两宗地块均为纯住宅用地,无其他多余配建。本次两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指导价,不摇号价高者得,这意味着新房将回归市场定价机制。

最终中铁置业&招商&华润91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块、建发90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块,2宗宅地共揽金181.924亿元。

其中,HD00-0803-0029地块,用地面积42734.155㎡,规划建筑面积102561.972㎡,建筑限高48m,容积率2.4,挂牌出让起始价为人民币78亿元,起始楼面价76052元/㎡。最终由中铁置业&招商&华润以总价91.52亿元竞得,成交楼面价89234/㎡,溢价率17.33%。

HD00-0803-0030地块,用地面积39303.709㎡,规划建筑面积95114.9758㎡,建筑限高48m,容积率2.42,,挂牌出让起始价为人民币72.3亿元,起始楼面价76013元/㎡,最终由建发以总价90.404亿元竞得,成交楼面价95407元/㎡,溢价率25.04%。


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