上海八批次首日：六宗地收金185亿 宸嘉溢价43.82亿元40%摘得徐汇地块

12月30日，上海市迎来第八批次土地拍卖，涉及宝山区、长宁区、徐汇区、奉贤区和自贸区五地，7宗地总起价124.5亿。今日出让的6宗地块均顺利成交，共收金185.28亿元。

据悉，宝山区N12-0402单元D1-04地块由招商、金茂联合竞得，总价29.29亿元元，楼面价38479元/平方米，溢价率14.86%。该地块出让面积34600.99平方米，建筑面积76122.18平方米，容积率为2.2，地块起价255010万元。

宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块由金茂、宝冶联合以31.16亿元底价竞得，楼面价9058元/平方米。该地块出让面积149538.36平方米，建筑面积343938.23平方米，容积率为2.3。

自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01地块、10街坊10-01地块由上海港城开发集团以底价16.11亿元成交，楼面价13440.33元/平方米。地块出让面积66089.29平方米，建筑面积119894.40平方米，容积率为1.81。

徐汇区S030501单元N06-22地块由长沙宸嘉新昊置业有限公司（宸嘉）竞得该地块，成交总价43.824亿元，成交楼面价126011元/㎡，溢价率40%。地块用地性质为住宅用地，用地面积21872.88㎡，规划建筑面积34777.88㎡，容积率1.59，建筑限高60m；起始价31.303亿元，起始楼面价90008元/㎡。

长宁区W040602单元F1-09地块由招商蛇口&越秀以总价21.8亿元竞得，成交楼面价88495元/㎡，溢价率24.54%。地块用地性质为普通商品房，用地面积11210.2㎡，规划建筑面积24662.44㎡，容积率2.2，建筑限高42m；起始价约17.53亿元，起始楼面价71060元/㎡；中止价为22.78亿元，对应溢价率30%。

宝山区N12-0402单元K1-11地块由苏州腾茂置业有限公司&上海虹润置业邮箱公司（金茂&招商蛇口）以总价43.07亿元竞得，成交楼面价34496元/㎡，溢价率16.03%。地块用地性质为普通商品房、商业用地，用地面积56751.13㎡，规划建筑面积124852.49㎡（住宅85%、商业服务业15%），容积率2.2，建筑限高60m；起始价约37.12亿元，起始楼面价29731元/㎡。