河北张家口：推进取消公摊 鼓励现房销售

12月17日，河北张家口市住房和城乡建设局等四部门联合印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

通知提出，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

通知指出，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地，促进土地节约集约高效利用，增强土地供给调控能力。落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

政府部门要积极推进主城区房屋“以旧换新”，组织房企、经纪机构参与活动，通过与换房人签订协议的方式，为换房人锁定意向新房房源，在3个月内集中推售换房人的旧房。旧房售出的，售房款直接转化为新房购房款；旧房未售出的，可解除协议，为换房人提供可靠、便利、优质服务。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。