185.12亿！华润置地&中海联手拿下深圳南山新地王_房地产频道

12月2日，深圳市成功出让一宗用地，编号为T107-0107。

该地块总面积38566.56㎡，规划建筑面积263000㎡，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/㎡。据传该地块吸引了华润置地&中海联合体、招商蛇口共2家竞买人参拍，两家竞买人拿地意愿强烈，竞价295轮，最终深圳市润投咨询有限公司&中海企业发展集团有限公司（华润置地&中海）以总价185.12亿元竞得该地块，成交楼面价70388元/㎡，溢价率46.32%。该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1位置，同时也刷新深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2位置，仅次于宝安区尖岗山片区地块（泰禾深圳院子）。

根据出让文件，该地块规划建筑面积263000㎡包括：住宅176900㎡、商务公寓70000㎡、商业10000㎡、9班幼儿园2900㎡、文化活动室1000㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、托育机构500㎡、物业服务用房550㎡。其中，商务公寓部分，其中40000㎡可分割转让、30000㎡限整体转让。