绿城中国48.05亿元摇中徐汇斜土街道宅地溢价率30%_房地产频道

8月7日，上海今年第四批次集中土地出让将进行，共5宗地块，总起价97.7亿元。

其中，徐汇区斜土街道xh128D-07地块由绿城中国48.05亿元摘得，溢价率30%，成交楼板价13.1万元/㎡。地块出让面积16666.04㎡，容积率2.2，建筑面积36665.29㎡。起价369600万元，起始楼面价100804元/㎡，最高限价480480万元，上限楼面价131045元/㎡。

出让文件显示，地块规划为住宅用途，地块东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块。

地块北侧的汇元玺项目，成交于2022年6月，有招商蛇口&香港置地&徐汇城投一次性报价竞得，成交价47.3亿，楼面价86285元/㎡，溢价率9.57%，房地联动价131000元/㎡，中小套型比例80%。

该项目于去年11月和今年3月分两次开盘，即开即罄，共推出462套房源，平均认购率286%，均触发积分入围。

南侧的香港置地启元，全部为258-548㎡的大户型房源，均价178000元/㎡，于今年4月开盘热销，认购率235%。

绿城中国48.05亿元摇中徐汇斜土街道宅地 溢价率30%