地产北虹公司21亿摘得嘉定江桥城中村地块

近日，上海嘉定区发布出让公示，以协议方式出让江桥镇JDP0-0302单元02-02地块，受让人为地产北虹公司。 地块为城中村改造项目，出让面积2.76万方，容积率2.5，建筑面积6.9万方，出让价格为21亿，楼面价为30464元/㎡，土地用途为普通商品房；中小套型住宅占比50%，多层住面积不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。

 受让人地产北虹公司，全称上海地产北虹桥开发建设有限公司，主要由上海地产公司控股，持股率达85%，其余份额由江桥镇政府及嘉定住建控股，持股率分别为10%、5%。 

据悉，地块东至骏达路、南至童家桥路、西至开泰路、北至绿华浦。 距离本案最近的地铁站为14号线封滨地铁站，直线距离200米左右。 距离1.6公里处为龙湖青云阙项目在售，为龙湖&建华两家公司于2023年4月18日所竞得的1宗商住地块，总金额24.8亿，楼面价为21250元/㎡，房地联动价6.2万元/㎡。 目前累计开盘两次，所有可售房源已全部推出，共644套高层房源，累计网签557套，迄今去化率87%。其中，首次开盘时间为2023年10月，推出316套房源，认购率97%，去化率94%；时隔一个月后二期开盘，推出328套房源，认购率26%，去化率81%。，板块内目前没有其他可售项目。