上海二批次土拍揽金近百亿 北京城建首入上海

5月28日，上海二批次4宗宅地出让，总出让面积15.49万方，总建筑面积24.27万方，总起价93.5亿元。

其中，浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块经过18轮报价，最终由中铁置业集团有限公司以132416万元摇号竞得该地块，溢价率10%，楼面价53042元/㎡。地块出让面积12482.25㎡，容积率2，建筑面积24964.5㎡，起价120379万元，起始楼面价48220元/㎡，最高限价132416万元，上限楼面价53042元/㎡，房地联动价100000元/㎡，装修标准（集采价）3000元/㎡。

出让文件显示，地块东至37-8地块，西至37-2地块，南至37-3地块，北至37-1、37-13A和37-13B地块。

松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块由国贸、松江交投联合体底价26.98亿元摘得，地块出让面积80298.6㎡，容积率1.2，建筑面积96358.32㎡，起价269803万元，起始楼面价28000元/㎡，最高限价296783万元，上限楼面价30800元/㎡，房地联动价63000元/㎡，装修标准（集采价）2500元/㎡。

出让文件显示，地块东至银源路，西至龙源路，南至银龙路，北至花源路。

杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）由北京城建4.98亿元摘得，溢价率3.1%，成交楼板价5.84万元/㎡。地块出让面积5684.51㎡，容积率1.5，建筑面积8526.77㎡。起价48300万元，起始楼面价56645元/㎡，最高限价53130万元，上限楼面价62310元/㎡，房地联动价10.7万元/㎡，装修标准（集采价）4000元/㎡。

出让文件显示，地块东至规划路，西至市光路，南至民壮路，北至016-03地块。

热门地块闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块经过45轮报价，溢价10%，安徽安联高速公路有限公司&安徽省高速地产集团有限公司（安联&安高）以546350万元摇号竞得该地块，楼面价48407元/㎡。地块出让面积56433.32㎡，容积率2，建筑面积112866.64㎡。起价496690万元，起始楼面价44007元/㎡，最高限价546350万元，上限楼面价48407元/㎡，房地联动价76000元/㎡，装修标准（集采价）3000元/㎡。

出让文件显示，地块东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。