北京出台新规:试行新房竣工前业主查验_房地产频道

5月24日，北京市住房城乡建设委24日发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》，要求各区住建部门要强化对住宅工程质量分户验收的日常监管，督促参建各方严格落实质量分户验收。引导建设单位在住宅工程竣工验收前组织业主查验，结合各自实际与试点试行情况逐步扩大实施范围。工程参建各方要畅通沟通联络渠道，主动回应群众关切，妥善处置房屋质量方面纷争，保障业主合法权益。

《办法》提出，住宅工程质量分户验收，是指建设单位组织设计、施工、监理等单位，在住宅工程主体结构分部工程验收和单位(子单位)工程竣工预验收前，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、施工合同等，对住宅及相关公共部位的实体质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

业主查验，是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。