中国金茂：拟收购成都隽茂49%股权 总对价约为11.9亿元

5月16日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，宣布其间接全资附属公司金茂西南成功收购成都隽茂49%的股权。

根据公告，此次交易的总对价为11.92亿元人民币，此价格基于独立评估机构对成都隽茂截至2023年9月30日的净资产评估值（约24.16亿元人民币）而定。经过调整，成都隽茂股权的最终对价为11.75亿元人民币，同时成都隽茂支付的借款利息税后净额为1663.8万元人民币。

公告披露，成都隽茂成立于2022年1月4日，注册资本为21.36亿元人民币。在股权结构上，重庆山焱茂持有51%的股份，而嘉兴文茂贰号此前持有49%的股份。成都隽茂的项目位于四川省成都市锦江区，占地约3.76万平方米，已开发为可售住宅项目，建筑面积共计约11.37万平方米，并已于2024年3月竣工。

在财务状况方面，截至2023年12月31日，成都隽茂的总资产为43.85亿元人民币，净资产为21.38亿元人民币。盈利情况显示，成都隽茂在2022年的除税前亏损为1.85亿元人民币，除税后亏损为1.39亿元人民币；而在2023年则实现了除税前利润1.9亿元人民币，除税后利润1.62亿元人民币。

此次交易的原因为嘉兴文茂贰号计划出售其持有的成都隽茂股权，使得成都隽茂成为中国金茂控股集团的间接全资子公司，以确保项目的顺利收尾。