上海二批次供地挂牌4宗地块 总起价约93.52亿元

今天，上海发布2024年第二批住宅用地出让公告，3宗挂牌、1宗招挂复合，将于5月28日举行现场交易会，总出让面积15.49万方，总建筑面积24.27万方，总起价93.5亿元，环比上批次供应大幅缩量。

3宗采取挂牌方式，位于杨浦长海、闵行梅陇、松江广富林，值得关注的是杨浦长海337街坊地块，紧邻五角场、新江湾城，体量不足1万方，总价较低，整体去化压力小；1宗采取招挂复合方式出让，为浦东新区上钢街道37-12地块。地块位于浦东世博板块，紧邻世博文化公园，三铁交汇，周边可售新房稀缺，具有良好的竞争预期。

浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块东至37-8地块，西至37-2地块，南至37-3地块，北至37-1、37-13A和37-13B地块。出让面积12482.25㎡，容积率2，建筑面积24964.5㎡。起价120379万元，起始楼面价48220元/㎡，最高限价132416万元，上限楼面价53042元/㎡，房地联动价100000元/㎡，装修标准（集采价）3000元/㎡。

其中，杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊)，东至规划路，西至市光路，南至民壮路，北至016-03地块；土地总面积5684.51平方米，容积率1.5%，起始价4.83亿元，最高限价5.313亿元。

闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块，土地总面积56433.32平方米，容积率2.0%，起始价49.669亿元，最高限价54.635亿元。

松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，东至银源路，西至龙源路，南至银龙路，北至花源路。土地总面积82210.1平方米，出让面积80298.6，容积率1.2%，起始价26.9803亿元，最高限价29.6783亿元。