上实发展：拟将实玖置业约17.4亿债权转为注册资本增资上海虹口北外滩项目

2月2日，上海实业发展股份有限公司（以下简称“上实发展”）发布关于对上海实玖置业有限公司增资的公告。

公告称，为满足上实发展所持有上海市虹口北外滩90#地块项目的资金需求，保障该项目的建设开发进度，上实发展拟对具体实施该项目开发建设的间接全资子公司上海实玖置业有限公司（以下简称“实玖置业”）增资人民币174,000万元。

据悉，上海市虹口北外滩90#地块项目由公司全资子公司上海锐珏商务咨询有限公司（以下简称“锐珏商务”）于2020年12月通过参加挂牌出让活动以人民币389,300万元获得该地块的建设用地使用权，该地块位于上海市虹口区北外滩街道，土地用途为文体用地、商办用地，土地出让面积为12,725平方米，规划计容建筑面积约为110,932平方米，计划总投资额约为人民币700,000万元。

本次增资事项拟由公司对实玖置业的部分债权约合人民币174,000万元转为注册资本进行增资。公司将该等金额的债权转让给锐珏商务，由锐珏商务对实玖置业实施增资。

本次增资完成后，实玖置业的注册资本将从人民币1000万元增至人民币175,000万元。鉴于实玖置业为公司全资子公司锐珏商务的全资子公司，本次增资事项将通过锐珏商务具体实施。

资料显示，上海实玖置业有限公司成立于2020年12月25日，注册资本为1000万元整，法定代表人为郭伟民，经营范围为房地产开发经营。该公司由锐珏商务持股100%，后者由上实发展持股100%。

截至2023年12月31日，实玖置业未经审计的主要财务信息：总资产约为人民币44.5亿元，负债合计约为人民币44.4亿元（其中公司对实玖置业的债权合计约为人民币440,442.10万元），净资产约为人民币997.97万元，营业收入0元，净利润约为人民币1.95万元。

上实发展表示，上海市虹口北外滩90#地块项目为公司重点项目，该项目位于北外滩核心区域、毗邻规划建筑高度480米的上海北外滩中心，本次增资将有助于改善具体开发建设该项目的实玖置业的财务结构，保障项目的资金需求，更为稳妥地推进该项目的开发建设。