瑞安房地产附属出售上海九泽置业65%股权 套现11.99亿元

12月29日，瑞安房地产披露交易公告。

公告称，ShuiOnDevelopment(Holding)Limited(SODH)、星宏发展有限公司(星宏)及项目公司上海九泽置业有限公司(各自为公司的全资附属公司)与寿家鸿瑞基金及鸿瑞寿远合伙订立日期为2023年12月29日的投资框架协议(该协议)。根据签订的投资框架协议，星宏将向鸿瑞寿远合伙转让项目公司65%的股权，初始对价约为人民币12.06亿元，最终价格将根据实际情况进行调整。于完成后，交易预计不会产生重大收益或亏损影响，且于扣除税项及交易成本后，交易产生之所得净现金总额约为人民币11.99亿元。

交易完成后，星宏和鸿瑞寿远合伙将分别持有项目公司35%和65%的股权，项目公司将不再是瑞安房地产的附属公司。

鸿瑞寿远合伙还向星宏授予了认购期权，允许其回购鸿瑞寿远合伙所持有的项目公司的全部股权。

资料显示，项目公司（为星宏之直接全资附属公司及公司之间接全资附属公司）为于中国注册成立之有限责任公司，主要从事物业发展以及获批地区内的施工、营运及物业管理。合作投资组合通常称为鸿寿坊项目，为位于上海市普陀区长寿路街道8街坊第33丘地块的一幅商业及办公用地的土地使用权以及其建筑物、构筑物。合作投资组合被指定为商业及办公用途，总地盘面积为15,258平方米，总地上建筑面积为63,363平方米。

瑞安房地产表示，交易符合集团的「轻资产策略」，该策略旨在改善集团的资金循环，并与大家投控等长期合作伙伴建立战略合作伙伴关系，从而使集团能够扩大所管理的资产及增加经常性管理费收入。