上海第三批供地：7幅涉宅地起拍总价184.59亿元 明日开拍

10月10日，上海土地市场公布2023年上海第三批宅地上半场计划出让的7幅涉宅地块交易活动安排。现场交易会时间在2023年10月11日-10月12日。从当前的报名情况来看，三批次土拍房企的参与度较今年此前两次土拍有所降温，热度最高的长宁西郊地块仅有8家房企报名。热度第二高的浦东新区三林环外区域地块（靠近8号线芦恒路地铁站）也仅7家意向房企。

据悉7宗地块总建面99.96万㎡，起拍总价184.59亿元，保证金截止时间为2023年10月9日。分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区以及金山区。

其中，招挂复合的2幅涉宅地块，长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块和静安区中兴社区C070202单元280-06地块，确定采用挂牌方式出让。

长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，面积17987平米，容积率2.00，建筑面积35973平方米，起价246415万元，起始楼板价68500万元，房地联动价118000万元。

静安区中兴社区C070202单元280-06地块，面积7617平米，容积率2.50，建筑面积19041平方米，起价140991万元，起始楼板价74045万元，房地联动价公寓125000万元、风貌180000万元。

另外5幅挂牌出让地块中，青浦金泽、金山新城2幅地块仅有一名竞买人，其余皆有多名竞买人。