每次预测都有它们，但每次都不真的来，豪宅新盘还值得期待吗？

几个月前，云锦东方最后一批次入市，瞬间引发疯抢，最后更是惊动了警方，不少人假结婚也要入手，买到就是赚到，这样的诱惑确实大。时至今日，云锦东方最后一批次还悬而未决，何时能正式开售也犹未可知。

上海素来是不缺少豪宅的，今年还剩下4个月，可能还会有2批次的新盘集中入市，其中也有不少豪宅进入市场。

海玥·黄埔源

位于黄浦区人民广场板块的传统豪宅，公示的房地联动价高达13.8w/㎡。看似新颖的名字其实也是老面孔了，黄埔源其实就是新昌城二期，只是换了个案名发布。

新昌城地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目有3个地块组成，其中6号地块已经作为项目一期开盘售罄，本次黄埔源包含的是1号地块和7号地块。

本次黄埔源1号地块和7号地块分别由超高层+低密别墅的产品组合。黄埔城央的项目速来抢手，这两年的复兴珑御、翠湖天地、绿地海珀外滩、绿城外滩兰庭，开一次火一次。本次黄埔源恐怕也是如此。

据悉项目面积段丰富，从建面约90㎡1房-392㎡6房，甚至建面约553㎡的独栋，应有尽有。当然了，地处内环内的别墅，价格肯定是非常感人。据说高层验资2380万，别墅验资7000万，而且90㎡的小户型非常稀缺，只有20套，况且是超高层住宅，有避难层，这得房率么，肯定非常感人。

地处内环内，还有独栋别墅，这样的项目估计是买一套少一套了，如果有兴趣的读者请持续关注。

静安天悦

说起静安天悦也是老渣男盘了，每次预测都有它，可到了公布，每次都看不到它。

作为项目的收官之作，吊一下胃口也可以理解。项目地处新静安——大宁板块，之前已经开盘3次，这次是项目最后一期，之前的均价在10.5w/㎡。

项目四期将推出东区地块最后的两栋高层住宅，建面约107㎡3房，共计206套房源。

虽说项目地处中内环，但是项目位于“六边形战士——大宁”板块，配套、交通(1号线上海马戏城站仅约500米)、倒挂想要的全都有。

想必肯定也是不愁卖的存在了。

缦云·上海

缦云·上海地处杨浦杨浦滨江，高区可以直接眺望江景。更难能可贵的是，项目二期提供少有的建面约150-242㎡大户型产品，总计252套。

项目总价在2000-4000w之间，预计均价11.98w/㎡，是少有的纯粹的大户型社区。据悉项目将采用全铝板外立面设计，将成为杨浦滨江的标杆之作。

从目前曝光的消息来看，项目层高高达3.3米，准一梯一户入户配置，且自带3000㎡私人会所，就单看这些来说，项目还是挺有诚意的。就是地处“下只角”，不知道会不会被老上海人鄙夷一下。

华润·前滩润璟

虽然项目带了前滩两个字，但是其实项目地处三林板块。由于前滩新房已经售罄，地处前滩南侧的三林可能成为未来的“全村的希望”。就像华泾和大虹桥一样，三林也沾了前滩不少光。

据悉项目二期将推出171套低密房源，其中包含了建面约95㎡的洋房52套，建面约180-220㎡的叠墅99套，建面约270-300㎡的合院20套。

可以说在如此地段推出低密社区还是比较少见的。上海的合院产品往往位于松江、青浦等近郊区域，配套实在一言难尽。

三林紧挨着前滩，基本前滩的配套三林是完全共享的。可以说前滩润璟完美符合了“离尘不离城”的终极置业理想。

项目由华润亲自操刀，华润的“交付力”自然不用多说。眼下能交房就谢天谢地的情况对华润而言肯定是不存在的。

写在最后

上海素来不缺少豪宅，以上几个项目也只是预计而已，也许8批次正式公布的时候会有些许惊喜呢（香港置地·启元）？

豪宅项目作为“渣男盘”的重灾区，次次都是狼来了。所以如果关注豪宅项目的话，耐心肯定是要有的。其次么，高积分和搞预算也是必须的。

毕竟前有云锦东方的错误示范，买房子还是要老实点的。