金地集团：为北京项目公司31.5亿融资提供股权质押及差额补足义务

6月29日，金地(集团)股份有限公司发布关于为北京项目公司融资提供担保的公告。

公告显示，金地集团持有北京金地鸿运房地产开发有限公司70%的股权，开发位于北京市朝阳区的北京金地中心项目。为了满足项目经营需要，项目公司向中国民生银行北京分行申请经营性物业抵押贷款融资，融资本金人民币31.5亿元，融资期限18年。

据此，金地集团与民生银行签订了《质押合同》及《差额补足履行确认函》，为前述融资事项的全部债务提供股权质押及差额补足义务，担保本金金额不超过人民币31.5亿元。股权质押对应的主债权履行期限自2023年6月30日至2041年6月29日，具体以《质押合同》约定为准；差额补足的履行期限自《差额补足履行确认函》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

据公告内容，北京金地鸿运房地产开发有限公司，成立于2009年4月29日，经营范围：房地产开发；出租办公用房、出租商业用房；销售日用品、自行开发的商品房；物业管理；机动车公共停车场服务。截至2023年5月31日，被担保人资产总额约为133,039万元，负债总额约为31,965万元，资产净额约为101,074万元，资产负债率约为24.03%；2023年1-5月实现营业收入18,027万元，净利润为8,287万元。

另悉，截止公告披露日，金地集团对外担保余额为115.43亿元，占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为17.70%。其中，金地集团及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额74.92亿元，对联营公司及合营公司提供担保余额为40.51亿元。金地集团无逾期担保和涉及诉讼的担保。