据不完全统计，本周上海将有4个项目有开盘动态，其中包括因为整改暂停网签的静安天悦，还有位于北虹桥的红盘招商南山虹桥璀璨领峯。招商南山虹桥璀璨领峯虽然暂未触发积分，但认购火热。浦发虹湾原定于8月28日开盘，但因认购登记客户数量较多，无法按原定时间开盘销售，开盘销售时间改为9月5日。
国贸凤凰原
图片来源：网络
备案名：国贸松江华庭
认购时间：8月10日9时至8月14日12时
认购金：40万元（个人）
均价：41887元/㎡
户型：建面约81-99㎡3房
存款证明：首套60万元，二套200万元
社保系数：0.1分/月
入围比：1.3
开盘时间：8月23日
本项目预售许可证：松江房管（2022）预字020135号
图片来源：网络
备案名：国贸松江华庭
认购时间：8月10日9时至8月14日12时
认购金：40万元（个人）
均价：41887元/㎡
户型：建面约81-99㎡3房
存款证明：首套60万元，二套200万元
社保系数：0.1分/月
入围比：1.3
开盘时间：8月23日
本项目预售许可证：松江房管（2022）预字020135号
效果图图片来源：网络
备案名：静悦名邸
认购时间：7月17日9时至7月21日12时
认购金：112万元（个人）
均价：105000元/㎡
户型：建面约107-235㎡3房4房
存款证明：首套169万元，二套563万元
社保系数：0.16分/月
入围比：2.0
入围分：83.2
开盘时间：8月25日
本项目预售许可证：静安房管(2022)预字0000123号
户型图图片来源：网络
据上海电视台新闻频道此前报道，静安天悦因为“筛客”行为遭购房者投诉，静安区房管部门要求整改，暂停网签。整改后的项目入围分提高至83.2分，社保系数0.16，入围比2.0。
作为第三批次的红盘，静安天悦是继仁恒静安世纪后，大宁板块较为稀缺的供应。更重要的是，保利在拿下项目所在的地块时，房地联动价10.5万/㎡，但周围慧芝湖花园、大宁金茂府二手房成交价已经在12-14万/㎡，妥妥的价格倒挂。
项目距1号线马戏城站约500米，距离南北高架路入口、中环路入口直线距离2公里。项目周边商业配套有约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货等。
大宁久光百货效果图图片来源：网络
文娱方面，项目周边有约10万平文创园区宏慧视界、约20万平静安新业坊、约8.8万平新静安体育中心、约3万平上海马戏城。医疗方面，项目周边有3所三甲医院：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。
国贸佘山原墅
效果图图片来源：网络
备案名：国贸佘山源筑
认购时间：8月10日9时至8月14日12时
认购金：40万元（个人）
均价：48000元/㎡
户型：建面约86-89㎡叠墅
存款证明：首套60万元，二套200万元
社保系数：0.1分/月
入围比：1.3
开盘时间：8月26日
本项目预售许可证：松江房管（2022）预字020137号
建面约89㎡2室2厅2卫 图片来源：网络
佘山板块是上海的别墅富人区。国贸佘山原墅位于千新公路和沈砖公路交汇处，南侧一街之隔就是辰山植物园，北侧是绿地海珀佘山。
项目容积率仅有1.05，基本贴齐了国家的最低标准线，社区地理位置极佳，由山水围合而成。同时项目所在地块还是佘山自2015年来唯一一幅住宅用地。
社区实景图图片来源：网络
交通方面，项目周边有“三横三纵三轨”交格局，“三横”为G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）；“三纵”为G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）。轨道交通方面，周边有9号线、轨交17号线、松江有轨电车T5线（规划）。
商业方面，项目三公里范围内佘山新天地休闲广场。稍远一点，有开元地中海、万达广场、百联奥特莱斯、合生新天地以及嘉松中路上的沃尔玛山姆会员超市。
休闲娱乐方面，项目附近有月湖雕塑公园，欢乐谷，玛雅海滩水公园，佘山国际高尔夫俱乐部，马术会所，天马赛车场、深坑酒店等高端配套。
教育方面，有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属实验学校、松外、西外、包玉刚实验学校、赫德双语等。
招商南山虹桥璀璨领峯
效果图图片来源：网络
备案名：南翔秀城虹云名庭
认购时间：8月17日9时至8月21日12时
认购金：62万元（个人）
均价：57000元/㎡
户型：建面约105-125㎡3房
存款证明：首套155万元，二套373万元
社保系数：0.11分/月
入围比：1.8
开盘时间：8月28日
本项目预售许可证：嘉定房管（2022）预字0000164号
户型图图片来源：网络
招商南山虹桥璀璨领峯由招商 蛇口和中国南山地产联合开发，均价5.7万/㎡，总价503万即可落户北虹桥。
项目距离11号线马路地铁站直线距离约1.37km，邻近的嘉闵线南翔站一旦建成，四站到达虹桥站。业主如果出行选择自驾，项目距离S6沪翔高速直线距离约900米，沪嘉高速、嘉闵高架可达上海全域。
户型图图片来源：网络
招商南山虹桥璀璨领峯由招 商蛇口和中国南山地产联合开发，均价5.7万/㎡，总价503万即可落户北虹桥。
项目距离11号线马路地铁站直线距离约1.37km，邻近的嘉闵线南翔站一旦建成，四站到达虹桥站。业主如果出行选择自驾，项目距离S6沪翔高速直线距离约900米，沪嘉高速、嘉闵高架可达上海全域。
户型图图片来源：网络
招商南山虹桥璀璨领峯由招商 蛇口和中国南山地产联合开发，均价5.7万/㎡，总价503万即可落户北虹桥。
项目距离11号线马路地铁站直线距离约1.37km，邻近的嘉闵线南翔站一旦建成，四站到达虹桥站。业主如果出行选择自驾，项目距离S6沪翔高速直线距离约900米，沪嘉高速、嘉闵高架可达上海全域。
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