杭州第二批集中供地10宗竞品质地块9宗因报名未达标流拍

9月15日，杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止，据悉，全部十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”。

此前，在调整竞拍规则后，杭州重新进行第二批集中供地挂牌，竞品质地块对房企的资质、资金来源、多马甲参与进行限制。十宗竞品质地块中仅有三宗地块（钱塘区大江东地块、萧山区新塘地块、富阳区富春湾新城地块）降低出让起价。

7月30日，杭州重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，共31宗，总出让面积191.55万平方米，总出让建筑面积466.02万平方米，总起拍价633.78亿元。 

第二批集中出让地块的竞价规则进行了适当调整：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

其中10宗竞品质地块出让条件规定，同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块，同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。以取得竞买报名资格的竞买申请人中建设品质评分最高者所投报的各项指标作为地块建设品质标准，并作为地块竞得后的建设、验收、移交、保修标准。

报名符合要求的为富阳区富春湾新城地块，出让面积3.64万平方米，容积率2.4，可建面积8.74万平方米，起拍价7.2亿元，起始楼面价8242元/平方米。