金茂物业向港交所递交招股书

8月31日，金茂物业向港交所递交招股书。

根据招股书，金茂物业拥有三条业务线，分别为物业管理服务(包括城市运营服务)、非业主增值服务及社区增值服务。

截至2021年3月31日，金茂物业合约建筑面积达41.3百万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的45座城市，其中71.4%位于中国一二线城市。公司物业管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业，包括商业物业(如写字楼及购物中心)以及公共和其他物业(如学校、政府设施及其他公共空间)。

期内，金茂物业在中国18个省、自治区及直辖市的27座城市，在管总建筑面积为18.1百万平方米，包含67个住宅项目及34个非住宅项目。住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约15.0百万平方米及3.1百万平方米，分别占在管总建筑面积的82.5%及17.5%。

金茂物业于往绩记录期间取得了快速增长，收入由2018年的人民币574.5百万元增加至2019年的人民币788.3百万元，并进一步增加至2020年的人民币944.2百万元，2018年至2020年的复合年增长率为28.2%。截至2020年及2021年3月31日止三个月，金茂物业收入分别为人民币192.6百万元及人民币321.4百万元。

同时，金茂物业的年度利润由2018年的人民币17.5百万元增加至2019年的人民币22.6百万元，并进一步增加至2020年的人民币77.1百万元，2018年至2020年的复合年增长率为110.0%。截至2021年3月31日止三个月，公司的利润为人民币14.6百万元，而2020年同期录得亏损净额人民币16.0百万元。