越秀地产：越秀服务就建议分拆及全球发售刊发招股章程

（原标题：越秀地产：越秀服务就建议分拆及全球发售刊发招股章程）

中国网地产讯  6月16日，越秀地产发布公告称，越秀服务就建议分拆及全球发售于2021年6月16日刊发招股章程。

公告显示，根据全球发售将予提呈发售的越秀服务股份总数将为3.6966亿越秀服务股份（假设超额配股权并无获行使）（占紧随全球发售完成后已发行越秀服务股份总数约25%）及4.25109亿股越秀服务股份（假设超额配股获悉数行使）（占紧随全球发售完成后及超额配股权获悉数行使的已发行越秀服务股份总数约27.7%）。

预期越秀服务股份于全球发售的发售价不低于每股越秀服务股份4.88港元及不高于每股越秀服务股份6.52港元（不包括经纪佣金1.0%、证监会交易征费0.0027%及联交所交易费0.005%）。

合资格股东将获提供优先发售中合共3.6951亿股预留股份的保证配额（占全球发售初步可供认购越秀服务股份约10.0%（超额配股权获行使前）），而保证配额基准为合资格股东于记录日期（即2021年6月2日）每持有419股股份的完整倍数可认购一股预留股份。预留股份将自根据国际发售初步可供认购及购买的越秀服务股份中提呈发售，且不会于香港公开发售与国际发售之间重新分配。

按照上述根据全球发售将予提呈发售的越秀服务股份数目及预期发售价范围，倘进行全球发售：越秀服务的市值将约为72.157亿港元与96.406亿港元之间（假设超额配股权并无获行使）；及紧随全球发售完成（假设超额配股权并无获行使）后，公司（透过其全资附属公司）将持有越秀服务已发行股本总额约68.89%。

据悉，2020年11月23日，越秀地产公告称，考虑分拆物业管理业务在联交所主板独立上市。

越秀服务招股书显示，截至2020年12月31日，公司总在管面积为3260万平方米，在管物业数量为215个，在管面积中有96.1%的物业位于一线、新一线和二线城市。

其中，公司在大湾区的在管面积达2530万平方米，占总在管面积的77.4%。2020年来自大湾区的收入占同期总收入的82.4%。