万科：第三季度亏损160亿元 再获深铁借款22亿元

10月30日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）发布2025年三季报。

公告显示，万科前三季度实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；净利润亏损280.2亿元。第三季度单季，公司营业收入560.7亿元，同比下降27.30%；归母净亏损160.7亿元，业绩下滑态势未改。实现销售收入1004.6亿元；完成大宗交易签约金额68.6亿元。

前三季度，万科合计完成187个项目、305个批次、7.4万套房的交付，11个首开项目均兑现投资承诺，平均销售去化率近七成。“年初现房”实现销售202亿元，“年初准现房”实现销售206亿元，车（位）商（铺）办（公）销售130亿元，共109个项目实现销售斩尾。

同日，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）向公司提供不超过22亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。

公告称，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前万科从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。本次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

根据公告，深铁集团已累计向公司提供借款269.3亿元（不含本次借款）。其中，自公司于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），新增借款20.64亿元、新增借款9.89亿元以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。其中，62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所同意在确认关联交易是否达到需提交公司股东会审议金额时，豁免累计计算。

自2月10日以来，万科A已10次向公司第一大股东深铁集团借钱。