北京土拍收金52.72亿元 中建智地43.145亿元斩获北京朝阳区太阳宫地块

9月30日，北京迎来2宗涉宅用地出让，分别位于门头沟区永定镇和朝阳区太阳宫，总用地面积39811.17㎡，总规划建筑面积91290.42㎡，总起始价40.57亿元。最终门头沟区永定镇地块底价成交，朝阳区太阳宫地块溢价成交，共收金52.715亿元。

北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块R2二类居住用地，编号京土储挂（门）[2025]028号，土地面积20364.37㎡，总建筑规模40728.74㎡，容积率2.0，建筑控高45m，起始价9.57亿元，起始楼面价23497元/㎡。最终北京海赋丰业房地产开发有限公司&北京京西门城基础设施投资建设有限公司联合体（电建地产&门城基础投资）以总价9.57亿元竞得地块，成交楼面价23497元/㎡，溢价率0%。

北京市朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块二类城镇住宅用地，编号京土储挂（朝）[2025] 029号，土地面积19446.8㎡，总建筑规模50561.68㎡（包含7400㎡商业设施），容积率2.6，建筑控高80m，起始价31.00亿元，初始综合楼面价61311元/㎡（剔除商业设施面积后，住宅起始楼面价71823元/㎡）。该地块开拍前已获得9轮报价，吸引了中建智地、城建发展、懋源、招商蛇口、保利发展、建发、中海、京投、金隅9家竞买人参与，经过超330轮现场举牌竞价，最终中建智地以总价43.145亿元竞得地块，综合成交楼面价85331元/㎡，溢价率39.18%。