上海七批次土拍收金111.16亿元杨浦东外滩地块27.36亿元溢价28.09%成交_房地产频道

9月4日下午，上海2025年七批次土拍圆满收官。七批次共5宗地块，总出让面积共139929.87㎡，总规划建筑面积237146.94㎡，总起始价98.67亿元。最终3宗地块溢价成交，2宗地块底价成交，共收金111.16亿元！

杨浦区N090601单元I4-01地块，土地出让面积16482.71㎡，规划建筑面积29668.87㎡，容积率1.80，地上建筑限高24m；地块起始价21.36亿元，起始楼面价72001元/㎡。

该地块吸引了上海城建、华润置地、中铁置业、招商蛇口、中海、保利发展&上海建工、国贸、北京建工、越秀共9家竞买人参与现场竞价，经过最终江苏润皋置业集团有限公司&中铁置业集团上海投资发展有限公司（润皋置业&中铁置业）以总价27.36亿元竞得地块，成交楼面价92225元/㎡，溢价率28.09%。

出让文件显示，该地块配建保障性租赁住房比例5%，计1478.45㎡；中小套型比例40%，计11827.55㎡；无高端人才房配建比例要求；商品住宅装修标准不低于4000元/㎡（集采价）；此外须配建不少于100㎡(计容)的生活服务点。

上海七批次土拍收金111.16亿元 杨浦东外滩地块27.36亿元溢价28.09%成交