越秀地产：上半年实现归母净利润13.7亿元 有信心完成全年1205亿元销售目标

8月26日，越秀地产股份有限公司发布2025年中期报告。

公告显示，今年1-6月，越秀地产营业收入约为475.7亿元，同比上升34.6%；毛利率约为10.6%；权益持有人应占盈利约为13.7亿元；核心净利润约为15.2亿元。

公告显示，今年1-6月，越秀地产期内累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的销售）金额约为615亿元，同比上升11%。与此同时，6个城市新增13幅土地，总建筑面积约为148万平方米，全部位于一线和二线城市；总土地储备达到约2043万平方米，其中94%位于一线和二线城市。

上半年一线核心城市的销售额为495亿元，占总销售额80.5%。其中，越秀地产在北京上半年实现合同销售额197.2亿元，同比增长255.1%。大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，实现157.56亿元销售额，排名第二；在上海也实现了144.92亿元销售额，位居第六。

财务方面，越秀地产在2025年继续稳居“三道红线”绿档阵营。截至6月30日，越秀地产剔除预收款后的资产负债率为64.6%；净借贷比率53.2%；在手现金446.4亿元，覆盖短期债务的1.7倍。越秀地产经营性现金流保持净流入状态，上半年实现经营性现金净流入41亿元。

同时，越秀地产的债务结构进一步优化：有息负债规模控制在1038.6亿元，其中一年内短债占比仅24%，债务期限结构健康合理；且公司加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，期末利率更是首次降至3%以下。

越秀地产董事长及执行董事林昭远在中期业绩线上发布会上表示，上半年公司销售逆势增长，实现合同销售金额615亿元，同比上升11%，完成年度销售目标的51%，下半年将全力以赴，有信心完成全年1205亿元的销售目标。