瑞安房地产：2024年净利润1.8亿元 同比下降78%

3月28日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）公布了2024年全年业绩。

报告期内，公司收入为81.73亿元，较2023年下降16%，主要由于已确认物业销售下跌26%至43.56亿元；公司实现利润8.1亿元人民币，较上年有所下降；股东应占溢利为1.8亿元人民币，比去年下降78%；租金及相关收入总额达到35.47亿元人民币，同比增长9%；合同物业销售额为150.55亿元人民币，同比增长32%。

物业销售表现方面，已确认物业销售总额为79.62亿元人民币，平均售价为每平方米25500元人民币。土地储备方面，可供出租及可供销售土地储备总额为580万平方米，同比下降6%；应占可供出租及可供销售土地储备为370万平方米。

瑞安房地产在2024年的财务表现中，收入为81.73亿元人民币，同比下降16%；被确认为收入的物业销售为43.56亿元人民币，同比下降26%；毛利为52.28亿元人民币，同比增长4%；年度溢利为8.1亿元人民币，同比下降42%；本公司股东应占溢利为1.8亿元人民币，同比下降78%。毛利率为64%，增长12个百分点；净利率为10%，下降4个百分点。

在资本管理方面，瑞安房地产于2024年8月全额偿还了4.935亿美元的优先票据，截至2024年12月31日，净资产负债率为52%，现金及银行存款总额为77.34亿元人民币。

期内，优质商业物业组合带来稳健租金增长，2024年集团的租金及相关收入总额(包括合营公司及联营公司)为35.47亿元，较2023年同期增长9%，其中77%来自上海的物业组合，这一增长主要得益于蟠龙天地和鸿寿坊的额外贡献，两个均为城市更新项目。