嘉里建设：2024年归母净利润8.08亿港元

3月19日，嘉里建设布截至2024年12月31日止年度的综合全年业绩。

公司合并收入为213.61亿港元，同比增长18%。其中，物业销售收入显著增长33%，达到138.3亿港元，主要由于内地收入确认的增加。然而，物业租赁及其他收入小幅下降2%至53.55亿港元，酒店运营收入也下降4%至21.76亿港元。这些下降主要受到市场环境疲软及库存高企的影响。

在财务回顾中，公司的股东应占溢利大幅下滑75%，仅为8.08亿港元，主要原因是公司采取了更为保守的估值策略，并在发展物业上录得了一次性非现金拨备。此外，基于发展物业的减值拨备增加至13.97亿港元，进一步影响了财务表现。基于此，调整后的每股盈利为2.74港元，较上一年增长25%。管理层指出，尽管面临经济压力，发展物业的销售表现仍然理想，特别是在香港市场。

公告提到，公司在内地市场的合约销售额大幅下滑77%，仅为24.77亿港元，主要由于推出的销售项目规模较小，且集中在二、三线城市。然而，香港市场的合约销售总额则增长195%，达到101.28亿港元，显示出市场对高端项目的强烈需求。

财务方面，嘉里建设2024年负债比率为41.5%，较2023年的34.1%上升7.4个百分点。公司总外币贷款相当于12.95亿港元；人民币银行贷款相当于203.05亿港元。集团有184.1亿港元的利率掉期合约，以享有更稳定利率组合。借贷总额为595.81亿港元，现金及银行存款共112.07亿港元，借贷净额为483.74亿港元。