大悦城：前三季度净亏损5.87亿元 计提4.17亿元资产减值准备

10月30日，大悦城发布2024年第三季度报告。

前三季度，公司实现归母净利润-5.87亿元，同比下降16.72%，扣非归母净利润-16.25亿元，同比下降187.39%；前三季度，公司销售回款同比减少，经营活动净现金流32.79亿元，同比降低55.56%。

公告显示，公司前三季度实现营业收入204.77亿元，同比下降1.07%，其中第三季度取得营业收入43.95亿元，同比下降31.20%，主要是受结算周期影响，第三季度结算规模同比减少。

公司第三季度成功发行华夏大悦城商业REIT，取得投资收益约21亿元，故第三季度归母净利润-2.23亿元，同比增长59.69%，扣除非经常性损益后归母净利润-12.05亿元，同比下降105.22%。

大悦城表示，从前三季度来看，房地产政策持续宽松，但市场持续下行，为应对市场变化，公司积极调整销售策略，部分项目计提减值准备；受合作开发项目结算周期影响，对联合营企业投资收益同比减少。

截至三季度末，大悦城总资产约1908.56亿元，同比减少3.64%；归属于上市公司股东的所有者权益约131.45亿元，同比减少5.04%；公司货币资金约263.36亿元，应收账款约6.1亿元，存货约866.47亿元，短期借款约23.87亿元，应付账款约131.98亿元。

同日，大悦城还披露了关于2024年第三季度计提资产减值准备的公告。

公告称，公司及下属子公司对截至9月30日的存货、固定资产、无形资产等各项资产进行了减值测试，判断存在可能发生减值的迹象，并拟对可能发生减值的资产计提减值准备。今年第三季度计提各类资产减值准备共计4.17亿元。

大悦城提到，本次计提资产减值准备事项减少公司第三季度合并净利润4.17亿元，减少归母净利润2.72亿元，减少归属于母公司股东权益2.72亿元。