北京2024年首拍4宗地揽金122亿 京能置业38.41亿摇中丰台大瓦窑L44地块

1月4日，北京开启2024年第一场土拍，共计出让4宗地块，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积17.26万平方米，总建筑面积35.47万平方米。

其中，京能置业摇号夺得丰台大瓦窑L44地块，地块起始价33.4亿元，土地合理上限价格38.41亿元，销售指导价为8.3万元/平方米（浮动8%），溢价率15%。在地块报价触及合理上限价格38.41亿元后，最终由京能置业摇中该地块。

该地块土地面积约3万平方米，规划建筑面积约9万平方米，容积率3.0，将以“五通一平”形式供地，控高80米。目前，附近在售国誉万和城、首创天阅山河、北京城建·宸知筑、北京城建·龙樾天元等项目网签价在8万-8.3万元/平方米。

中建信和38.53亿摇中丰台区大瓦窑L42地块，住宅楼面价约5.54万/㎡。地块出让面积24857.297平方米，地上建筑规模69600平方米，容积率2.8，将以五通一平形式供地，挂牌出让起始价为33.5亿元，土地合理上限价格38.525亿元，销售指导价同为8.3万/㎡（浮动8%）。

另外2宗地则均以底价成交。其中，北京城建底价22.8亿摘房山拱辰0018等地块，住宅楼面价约1.7万/㎡，销售指导价4.5万/㎡。地块用地面积91852.45平方米，地上建筑规模138184.41平方米。

中建壹品22.3亿摘丰台羊坊村041地块，住宅楼面价约3.93万/㎡，销售指导价7.2万元/平方米，浮动比例8%。土地面积25777.505平方米，规划建筑面积56711平方米，容积率2.2。