6月26日,长沙原定于3宗地块集中出让,其中1宗位于雨花区红星洞井板块的地块中止出让,另外2宗地块1宗底价出让,1宗溢价1%出让,总成交价25.06亿元。
据悉,湖南保利房地产开发有限公司总价21.46亿元摘得洋湖北地段的[2023]长沙市026号地块,楼面价13635元/㎡。地块位于稀缺的洋湖北地段,东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园,出让面积14.31万㎡,为纯住宅用地,容积率不超过1.1,限高24米,起拍价为21.25亿元,起始楼面价约13500元/㎡,最高限价24.44亿元,熔断楼面价约15525元/㎡,住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。
另一宗[2023]长沙市027号地块被长沙市美的房地产开发有限公司总价3.6亿元摘得,楼面价5050元/㎡。地块位于芙蓉区浏阳河东板块,为东屯城改一期地块,出让面积29732.25㎡,起始价3.6亿元,起始楼面价5050元/㎡,容积率不超过2.4,土地最高限价4.14亿元,住宅(毛坯)最高销售均价不超过13500元/平方米。
该宗地块位于老城区,周边配套基本发展成熟,邻近地铁6号线,周边学校有育英第三小学和育才东屯小学,周边分布小区与龙湖天宸原著、时代印记、南益名士豪庭、佳 兆业滨江四季、金茂建发观悦等,分布较密集,多已售罄或交付。根据挂牌条件,竞得人须出资3800万元用于在X07-D35地块周边公园绿地建设配套设施,公园绿地面积约1.3万平方米;竞得人须缴纳教育配套费不超过1500万元。