资色·公告丨阳光城物业公司递交招股书 在管面积3020万平米

（原标题：资色·公告丨阳光城物业公司递交招股书 在管面积3020万平米）

6 月 11 日，阳光城(000671)集团股份有限公司(以下简称 " 阳光城集团 ")旗下物业管理企业上海智博生活服务集团股份有限公司(以下简称 " 阳光智博服务 ")正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市。

招股书显示，截至目前，上海智博生活服务在管 164 个物业管理项目，在管总建筑面积逾 3000 平方米，位于一二线城市的在管面积占总在管面积 70%以上；合约管理 303 个物业管理项目，合约总建筑面积约 6700 万平方米，覆盖位于中国 24 个省、直辖市及自治区的 87 个城市。

据悉，阳光智博通过两个业务板块提供多元化的服务：物业管理服务；商业物业运营及管理服务。2019 年及 2020 年，物业管理服务分部的收入分别为 8.14 亿元及人民币 11.86 亿元，分别占同年总收入的 83.1% 及 86.5%。

至 2020 年 12 月 31 日，阳光智博服务已签约阳光城集团开发的 280 个物业管理项目，包括 2890 万平方米在管建筑面积及建筑面积为 2770 万平方米的已订约待交付项目，已签约管理阳光控股开发的 4 个项目，包括 2 所学校及 2 个产业园，预计于 2022 年或之前为阳光控股开发的 k12 学校、幼儿园及大学提供物业管理服务。

收入方面，2018 年、2019 年及 2020 年分别实现收入人民币 1.56 亿元、人民币 9.79 亿元、人民币 13.72 亿元，两年复合年增长率约 196.6%。2018 至 2020 年净利润分别约人民币 0.17 亿元、人民币 0.78 亿元、人民币 1.73 亿元，两年复合年增长率约 219.0%。

4 月 14 日晚间，阳光城集团股份有限公司曾公告，公司拟分拆所属企业阳光智博到境外上市。