首四月城镇固定资产投资创19年新低 地产销售增速回落

（原标题：统计局：首四月城镇固定资产投资创19年新低 地产投资销售增速回落）

获悉，5月15日上午国家统计局发布了2018年1-4月份的相关经济数据。数据显示，4月规模以上工业增加值同比 7%，好于前值 6%，也高于预期的6.4%；但4月社会消费品零售总额同比 9.4%，低于前值的10.1%，不及预期的10%。

1至4月城镇固定资产投资同比 7%，增速创1999年底以来新低，不及预期的7.4%。1-4月，民间固定资产投资同比增长7%，相比1-3月增长8.9%出现较大幅度回落。

房地产开发投资数据显示，首四月全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速回落，且新屋开工、商品房销售面积和销售额也较1-3月均有所回落。

此外，统计局还公布了 工业原煤、天然气、电力等能源数据，详情如下：

2018年4月份规模以上工业增加值增长7.0% 高于预期

2018年4月份，规模以上工业增加值同比实际增长7.0%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率)，比3月份加快1.0个百分点，高于预期的6.4%。从环比看，4月份，规模以上工业增加值比上月增长0.61%。1-4月份，规模以上工业增加值同比增长6.9%，预期6.7%。

分三大门类看，4月份，采矿业增加值同比下降0.2%，制造业增长7.4%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长8.8%。

分经济类型看，4月份，国有控股企业增加值同比增长7.7%;集体企业下降6.4%，股份制企业增长7.1%，外商及港澳台商投资企业增长6.8%。

分行业看，4月份，41个大类行业中有37个行业增加值保持同比增长。其中，农副食品加工业增长5.8%，纺织业增长2.2%，化学原料和化学制品制造业增长5.2%，非金属矿物制品业增长1.9%，黑色金属冶炼和压延加工业增长5.0%，有色金属冶炼和压延加工业增长5.8%，通用设备制造业增长9.7%，专用设备制造业增长13.2%，汽车制造业增长11.9%，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长2.9%，电气机械和器材制造业增长9.0%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长12.4%，电力、热力生产和供应业增长8.3%。

分地区看，4月份，东部地区增加值同比增长8.4%，中部地区增长7.5%，西部地区增长5.2%，东北地区增长5.8%。

分产品看，4月份，596种产品中有396种产品同比增长。其中，钢材9227万吨，同比增长8.5%;水泥21072万吨，增长3.2%;十种有色金属454万吨，增长3.1%;乙烯152万吨，增长1.9%;汽车245.0万辆，增长10.8%;轿车100.2万辆，增长15.7%;发电量5108亿千瓦时，增长6.9%;原油加工量4958万吨，增长11.5%。

4月份，工业企业产品销售率为98.9%，比上年同期提高0.8个百分点。工业企业实现出口交货值9454亿元，同比名义增长4.2%。

4月社会消费品零售同比增长9.4% 低于预期

2018年4月份，社会消费品零售总额28542亿元，同比名义增长9.4%(扣除价格因素实际增长7.9%，以下除特殊说明外均为名义增长)，较预期的10%低。其中，限额以上单位消费品零售额11241亿元，增长7.8%。

2018年1-4月份，社会消费品零售总额118817亿元，同比增长9.7%，低于预期的9.8%。其中，限额以上单位消费品零售额46137亿元，增长8.4%。

具体来看，按经营单位所在地分，4月份，城镇消费品零售额24528亿元，同比增长9.2%；乡村消费品零售额4014亿元，增长10.6%。1-4月份，城镇消费品零售额101624亿元，同比增长9.6%；乡村消费品零售额17193亿元，增长10.7%。

按消费类型分，4月份，餐饮收入3024亿元，同比增长9.6%；商品零售25517亿元，增长9.4%。1-4月份，餐饮收入12736亿元，同比增长10.1%；商品零售106081亿元，增长9.7%。

在商品零售中，4月份，限额以上单位商品零售10540亿元，同比增长7.8%。1-4月份，限额以上单位商品零售43248亿元，同比增长8.4%。

2018年1-4月份，全国网上零售额25792亿元，同比增长32.4%。其中，实物商品网上零售额19495亿元，增长31.2%，占社会消费品零售总额的比重为16.4%；在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长44.9%、28.0%和31.1%。

2018年1-4月份全国固定资产投资(不含农户)增长7%

2018年1-4 月份，全国固定资产投资(不含农户)154358亿元，同比增长7%，增速比1-3月份回落0.5个百分点。从环比速度看，4月份固定资产投资(不含农户)增长0.52%。其中，民间固定资产投资95449亿元，同比增长8.4%。

分产业看，第一产业投资4591亿元，同比增长16.8%，增速比1-3月份回落7.4个百分点;第二产业投资55960亿元，增长2.5%，增速提

高0.5个百分点;第三产业投资93807亿元，增长9.3%，增速回落0.7个百分点。

第二产业中，工业投资同比增长2.7%，增速比1-3月份提高0.7个百分点;其中，采矿业投资同比下降2%，1-3月份为增长2.5%;制造业投资增长4.8%，增速提高1个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资下降8.4%，降幅收窄0.5个百分点。

第三产业中，基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长12.4%，增速比1-3月份回落0.6个百分点。其中，水利管理业投资增长5.8%，增速回落4.3个百分点;公共设施管理业投资增长10.8%，增速回落2.6个百分点;道路运输业投资增长18.2%，增速回落0.7个百分点;铁路运输业投资下降8.9%，降幅扩大3.8个百分点。

分地区看，东部地区投资同比增长5.7%，增速比1-3月份回落0.3个百分点;中部地区投资增长9.8%，增速回落0.4个百分点;西部地区投资增长7.2%，增速回落2.2个百分点;东北地区投资增长3.4%，增速提高2个百分点。

分登记注册类型看，内资企业投资同比增长7.8%，增速比1-3月份回落0.6个百分点;港澳台商投资下降5.6%，降幅收窄2.4个百分点;外商投资下降5.1%，降幅收窄1个百分点。

1-4月份全国房地产开发投资和销售增速回落

房地产开发投资完成情况

2018年1-4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资21331亿元，增长14.2%，增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

1-4月份，东部地区房地产开发投资17181亿元，同比增长11.3%，增速比1-3月份回落0.5个百分点;中部地区投资6604亿元，增长14.8%，增速回落0.2个百分点;西部地区投资5980亿元，增长3.2%，增速提高0.3个百分点;东北地区投资827亿元，增长10.7%，增速提高9.4个百分点。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米，同比增长1.6%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积454589万平方米，增长2.0%。房屋新开工面积51779万平方米，增长7.3%，增速回落2.4个百分点。其中，住宅新开工面积38079万平方米，增长9.4%。房屋竣工面积25151万平方米，下降10.7%，降幅扩大0.6个百分点。其中，住宅竣工面积17338万平方米，下降13.8%。

1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5412万平方米，同比下降2.1%，1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元，增长13.6%，增速回落6.7个百分点。

商品房销售和待售情况

1-4月份，商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降4.3%，商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长7.5%。

1-4月份，东部地区商品房销售面积17442万平方米，同比下降9.4%，降幅比1-3月份扩大2.1个百分点;销售额19830亿元，下降1.5%，降幅扩大0.6个百分点。中部地区商品房销售面积11556万平方米，增长13.1%，增速回落1.5个百分点;销售额7550亿元，增长26.0%，增速回落2.2个百分点。西部地区商品房销售面积11596万平方米，增长9.3%，增速回落2.7个百分点;销售额7652亿元，增长25.0%，增速回落4个百分点。东北地区商品房销售面积1598万平方米，增长2.1%，增速回落6.4个百分点;销售额1191亿元，增长20.5%，增速回落6.1个百分点。

4月末，商品房待售面积56687万平方米，比3月末减少642万平方米。其中，住宅待售面积减少645万平方米，办公楼待售面积减少24万平方米，商业营业用房待售面积增加75万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-4月份，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比增长2.1%，增速比1-3月份回落1个百分点。其中，国内贷款8637亿元，下降1.6%;利用外资17亿元，下降77.6%;自筹资金14894亿元，增长4.8%;定金及预收款14987亿元，增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元，下降6.7%。

房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.37，比3月份回落0.13点。

2018年4月份能源生产加快

4月份，规模以上工业原煤、天然气、电力生产加快，原油生产保持平稳，原油加工量增长较快。

原煤生产加快，煤炭进口明显回落，价格有所下跌

4月份，原煤产量同比增长4.1%，比上月加快2.8个百分点。1-4月份，原煤产量11.0亿吨，同比增长3.8%。

原煤主产区产量占比进一步提高。1-4月份，晋陕蒙三个地区原煤产量7.4亿吨，占全国产量的67.5%，比去年同期提高1.0个百分点。

煤炭进口大幅下降。4月份，进口煤炭2228万吨，同比下降10.1%。1-4月份，进口煤炭9768万吨，同比增长9.3%。

煤炭价格有所下跌。截至4月底，秦皇岛5500大卡煤炭平仓价为每吨587元，比3月底下降20元;5000大卡每吨529元，下降35元;4500大卡每吨457元，下降34元。

原油生产总体稳定，进口较快增长

4月份，原油生产1551万吨，同比下降2.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;日均产量51.7万吨，比上月增加0.2万吨。

1-4月份，原油产量6225万吨，同比下降2.1%，降幅比1-3月扩大0.1个百分点。

4月份，原油进口大幅增长，进口3946万吨，同比增长14.7%，增速比上月加快14.1个百分点;日均进口131.5万吨，再创历史新高。1-4月份，进口原油1.5亿吨，同比增长8.9%。

受地缘政治因素影响，原油价格持续走高，布伦特原油现货离岸价格创下2015年以来最高水平。截至4月30日，价格为75.92美元/桶，比3月底上涨6.90美元/桶。在此拉动下，国内成品油零售价格也相应大幅上调。

原油加工量增长加快

受去年同期大型石化企业停产检修较多，以及今年原油进口配额和成品油出口配额均大幅增加等多重因素影响，原油加工量增长较快。4月份，原油加工量4958万吨，同比增长11.5%，比上月加快3.2个百分点;日均加工165.3万吨，比上月减少0.9万吨。

1-4月份，原油加工量19912万吨，同比增长9.1%，增速比1-3月份加快1.6个百分点。主要成品油中，汽油、煤油和柴油产量分别同比增长7.2%、12.8%和2.2%，增速分别加快1.4、1.9和0.2个百分点。

天然气生产增长较快，进口保持高速增长

4月份，天然气生产保持高位，产量128.9亿立方米，同比增长6.3%，增速比上月加快5.9个百分点;日均生产4.3亿立方米，比上月减少0.1亿立方米。

1-4月份，天然气产量526.3亿立方米，同比增长4.0%，增速比1-3月份加快0.7个百分点。

天然气进口连续7个月保持30%以上的高速增长。4月份，天然气进口682万吨，同比增长34.2%，增速比上月回落5个百分点。1-4月份，进口天然气2742万吨，同比增长36.4%。

电力生产明显加快

4月份，受用电需求增加影响，电力生产明显加快，发电量5107.8亿千瓦时，同比增长6.9%，增速比上月加快4.8个百分点。1-4月份，发电量同比增长7.7%，增速较1-3月份回落0.3个百分点。

分品种看，火电增速加快，水电降幅收窄。4月份，火电增长7.3%，增速比上月加快5.9个百分点;水电下降2.6%，降幅收窄2.7个百分点;核电增长6.5%，加快4.8个百分点;风电、太阳能发电保持两位数高增长，分别增长22.6%、26.4%。

从结构看，火电、水电比重下降，核电、风电、太阳能发电等新能源发电比重上升。1-4月份，火电与水电比重分别比去年同期下降0.5和0.8个百分点，新能源发电比重提高1.3个百分点。