一季度京沪等12城住宅的地价环比现增速回落

（原标题：一季度京沪等12城住宅地价环比增速回落 二季度增幅预期收窄）

昨日，自然资源部在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。

    据中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，2017年土地市场整体量增价涨，在供给侧改革持续深化、宏观经济平稳向好的背景下，全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。其中，住宅地价同比增长10.21%，全年季度环比增速由升转降，热点城市和地区住宅地价增速逐季放缓明显。

    具体来看，2017年一、二、三线城市住宅地价2017年度增长率分别为12.67%、9.65%、9.95%，三线城市近3年来首次超过二线。与2016年相比，一线城市住宅地价增速放缓6.93个百分点，三线城市提升了5.10个百分点，二线城市变化相对较小。从全国20个热点城市来看，13个城市的住宅地价增长率均出现不同程度回落，其中，南京市和合肥市较2016年回落幅度超过20个百分点。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓。

    赵松表示，2017年土地市场和各用途地价走势与宏观背景的支撑、实体经济的发展、货币信贷政策的导向以及房地产市场分类调控方向基本吻合。在此背景下，2018年第一季度全国主要监测城市延续去年整体趋势，综合地价温和上行，住宅地价环比增幅持续回落。

    数据显示，2018年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为4148元／平方米，商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看，除了商服用地外，综合、住宅、工业用地环比增速均有所放缓。其中，住宅地价增速连续三个季度放缓，商服、工业地价增速相对平稳；在20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中，上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降；13个城市住宅地价同比涨幅回落，其中南京地价水平低于去年同期。

    “当前，在‘房住不炒’的政策导向强化下，一季度，房地产投机行为进一步受到遏制，调控成效巩固，全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。”赵松表示，展望第二季度，在宏观政策预期稳定下，土地市场将继续保持平稳增长态势；因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下，住宅地价增幅进一步收窄的预期将持续。