业绩快报 | 年报速读：华夏幸福营收596亿 合生创展溢利58亿港元

（原标题：业绩快报 | 年报速读：华夏幸福营收596亿 合生创展溢利58亿港元）

华夏幸福2017年营业收入596.35亿 净利润则为87.81亿

3月29日，华夏幸福基业股份有限公司发布的2017年年度报告显示，2017年实现营业收入596.35亿元，比2016年增长10.80%。

报告期内，华夏幸福实现归属于母公司所有者的净利润87.81亿元，比上一年增长35.26%。

据观点地产新媒 体查阅，截至报告期末，华夏幸福总资产3758.65亿元，归属于母公司所有者权益370.95亿元，分别比上一年度末增长50.40%、46.27%。

期内，华夏幸福实现销售额1522.12亿元，较上年同期增长26.50%，其中，产业新城业务园区结算收入额299.12亿元，房地产业务签约销售额1,200.51亿元，其他业务（物业、酒店）销售额22.49亿元；签约销售面积共计951.18万平方米；期末储备开发用地规划计容建筑面积约为988.27万平方米。

此外，华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业635家，新增签约投资额约为1650.6亿元，新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元，为其新增产业服务收入230.9亿元。

融资方面，报告期内华夏幸福融资总金额1105.43亿，其中银行贷款余额412.48亿，债券期末余额489.55亿，信托、资管等其他融资余额203.40亿。

据查询，本期华夏幸福融资加权平均利息率为5.98%，其中银行贷款的平均利息成本5.74%，债券平均成本为5.30%，信托、资管等其他融资的平均利息成本7.73%。

朗诗绿色集团去年收入约62亿 净利润同比减少2.4%至约5.81亿

3月29日，朗诗绿色集团有限公司发布2017年业绩报告，全年签约销售额为320.53亿元，实现年度收入约为62.14亿元，同比增长28.3%；净利润约为7.21亿元，同比增长18.8%，其中归属于公司股东净利润约5.81亿，同比减少约2.4%。

报告显示，朗诗绿色集团2017年营业收入中，销售物业及土地收入约53.8亿元，同比增长约30.6%；来自独立第三方及合作方的开发管理服务收入为7.53亿元，同比增长37.1%；装饰服务收入为4631.3万元，同比减少37.5%；投资物业租金及管理费收入为2654.8万元，而2016年为2646.3万元；朗诗集团于2017年设立的长租公寓业务收入则为828.2万元，亏损4417万元。

于2017年12月31日，朗诗绿色集团的总资产约203.2亿元，较2016年12月31日的180.1亿元增长约12.8%；而总负债为约166.2亿元，同比增长约11.2%。

观点地产新媒 体从报告得知，朗诗绿色集团董事局建议派发末期股息人民币3.54分（相同于4.42港仙），须待2018年5月28日举行的股东周年大会通过批准自其实缴盈余账作出分派的普通决议案后，方可作实。而2016年度的末期股息138,682,000元已于2017年7月3日全数派发。

金隅集团2017年房地产板块营收160.8亿 同比减少12.8%

3月29日，北京金隅集团股份有限公司发布2017年度业绩，公司营业收入为人民币636.78亿元，较2016年增加33.4%。

据观点地产新媒 体查阅，于报告期内，金隅集团房地产开发板块实现主营业务收入人民币160.8亿元，同比减少12.8%，主营业务毛利额人民币41.12亿元，同比减少18.9%。

年内，金隅实现结转面积94.86万平方米，同比减少18.0%，其中商品房结转面积94.25万平方米，同比减少9.8%，保障性住房结转面积0.61万平方米，同比减少94.5%。

据观点地产新媒 体查询，金隅集团去年累计合同签约面积137.76万平方米，同比增加16.9%，其中商品房合同签约面积102.66万平方米，同比减少7.1%，保障性住房合同签约面积35.1万平方米，同比增加378.7%。

截至报告期末，金隅集团拥有的土地储备合共约为846.14万平方米。

合生创展2017年溢利58亿港元 毛利率上升至36.8%

3月29日，合生创展集团有限公司发布2017年度业绩公告显示，年内，合生创展毛利率由2016年的27.6%上升至2017年的36.8%。主要是由于本年毛利率较高的项目（如合生霄云路8号、广州合生珠江帝景）交付比例较高所致。

2017年，公司股权持有人应占溢利为57.96亿港元（2016年︰38.68亿港元）。每股基本盈利为2.60港元（2016年：1.74港元）。

公告显示，期内，集团录得合约销售额合共人民币92.28亿元（2016年：人民币80.89亿元），上升14%。受销售产品结构的影响，平均合约售价上升16%至每平方米人民币12,680元（2016年：每平方米人民币10,975元）。

观点地产新媒 体查阅公告，2017年，集团录得138.24亿港元的营业额，较2016年162.56亿港元下降15%，集团于2017年交付的总建筑面积为760,134平方米（2016年：993,635平方米），主要交付的项目包括广州的合生湖山国际、合生珠江帝景，北京的合生霄云路8号、上海的合生财富海景公馆、惠州的合生国际新城等。

于2017年12月31日，集团已订立销售及预售合约但尚未交付予买家的建筑面积为618,641平方米（2016年：651,041平方米）。于交付该等物业后，自其已收所得款项合共57.67亿港元，将于2018年及其后在本集团财务报表内确认为收益。

于2017年12月31日，集团土地储备达2933万平方米（2016年12月31日：3013万平方米）。

于2017年12月31日，集团的现金及短期银行存款达58.03亿港元（2016年：63.15亿港元），其中约300万港元（2016年：200万港元）已就若干银行授予本集团物业买家的按揭贷款而抵押予该等银行。

五洲国际2017年营业额35.46亿 毛利约6.83亿元

3月29日，五洲国际控股有限公司发布2017年度业绩，营业额约为人民币35.46亿元，较2016年减少6.4%。

据观点地产新媒 体查阅，截至2017年12月31日止年度，五洲国际物业发展的收入减少7.7%至约人民币31.72亿元，其他经常性收入增加6.2%至约人民币3.74亿元。

毛利减少49.2%至约人民币6.83亿元，毛利率由2016年的35.5%降至19.3%；公司拥有人应占年度亏损约人民币5.18亿元，相比2016年则录得约人民币1.01亿元的利润。

于回顾期内，五洲国际实现合同销售金额约人民币44.42亿元及合同销售面积约62.3万平方米，同比分别增长9.2%及减少3.1%。其中，约有人民币37.43亿元和51.4万平方米来自商贸物流中心的销售，约有人民币6.99亿元和10.9万平方米来自多功能商业综合体的销售。

截至2017年12月31日，五洲国际的总规划土地储备建筑面积约为746.2万平方米，包括已竣工项目约163.7万平方米，发展中项目约162.2万平方米及计划日后发展项目约420.3万平方米。