变局与新生 阳光城2.0时代的降维逻辑

4天以前，阳光城全新二代产品正式发布，伴随二代产品里程碑式的升级换代，阳光城也将迎来一个全新增长周期。

升维产品进化论

阳光城二代产品的全面升级与其说是对企业自身新增长点的探索，不如说是对升维人居住宅这一崭新命题的深入探究。

对于“黄金年代”野蛮成长起来的房地产行业而言，差异化产品长期缺位，当房地产的“批量工程”时代成为过去式之际，如何在高度同质化的市场中，为用户提供更高维居住体验的生活？成为诸多房企的困惑。阳光城经过反思与深层次研读市场，决定重塑产品格局，创造超越客户期望的新产品。

阳光城源于福建，落脚上海，自2011年全国化扩张加速以来，短短几年时间，销售业绩便从23亿元猛增至310亿元，实现销售业绩“三级跳”。然而，站在300亿门槛上的阳光城，并不满足于此。

2016年，阳光城将深耕一二线城市，全面推行全精装产品写进了公司的战略规划之中。“阳光城始终希望在产品迭代中打破思维桎梏，持续保持阳光城先进的产品力与竞争力，在这一战略逻辑指导下，努力成为行业内高端人居生活新标准的引领者，而不是单纯演绎业追随者的角色。”阳光城产品研发中心总经理张兆强表示。

阳光城总裁张海民也指出，“随着全国布局的完善，阳光城的高周转模式将逐步升级为在一定城市里继续坚持高周转，但在核心城市里会进行产品线的丰富，跟随市场变化，更多地寻求创新。”

在市场环境与集团战略的双重驱动下，阳光城变局渐生。基于对客户需求的细致揣摩，以及对行业趋势的洞察与思考，阳光城给出了答案——借道“降维战略”升级二代产品，带给居住者升维生活的变革。

此次二代产品的更新换代，也意味着阳光城正式进入2.0时代的全新发展历程。

2.0时代的降维逻辑

随着生活方式的逐步演进，人们逐渐意识到房子不再是家的附属产物，而是承载了家庭生活、娱乐的“中枢神经”。

理想的家，如果可以用未来设计、科技之丰盛，用高维文明回应和满足低维世界能设想的有限需求，将会怎样？

日本设计大师原研哉曾说，设计的原点不是产品，而是人。——创造出顺手的东西，创造出良好的生活环境，并由此感受到生活的喜悦，这亦是阳光城升维新品的注脚。

阳光城全面升级的二代产品以居者之“悦”为产品研发的起点，以“降维战略”为方法论，重新定义轻奢豪宅的“升维生活”，让豪宅不再是奢华、繁复、暴利的代名词。

“房地产领域的建筑产品与生物界、自然界一样存在着各种维度，建筑的维度则是由建筑里面所产生的活动复杂性与人员多样性所决定。所谓‘降维’，就是用高维建筑，如商业、酒店的设计方法、管理思路以及资源配置来操盘住宅项目，从而使住宅拥有高维建筑的精细度与产品力，这就是我们所说的‘降维’战略。”阳光城上海公司设计副总肖宇说。

“降维战略”内涵丰富，延伸开来，可解读为设计升维、配套升维、服务升维和居住体验升维等四大维度的重塑，全面实现生活方式的升维，并以此来满足相对低维的市场需求，形成“降维攻击优势”。在项目的实际操刀中，可简单归结为设计精细化，豪宅轻奢化，配套酒店化与社区智能化。

阳光城在解决客户需求方面给出了更多的解决方案。公司内部打破常规部门构架的界限，将设计部门、市场部门与客户服务部门三个职能视角组团互补，形成客户研究的“铁三角”。“在这种产品研发氛围中，设计师在考虑产品设计时，就不再单纯从建筑设计领域出发，而是忘记职能专业视角，切换到用户视角来雕琢产品。”肖宇表示。

为呈现让人惊叹的设计精度，阳光城携手七家专业设计单位“并联”设计，在收纳、厨卫、灯光、智能家居、BIM等方面给予更优的解决方案。如物业公司在设计之初会提出动线要求，图纸审核要求，从社区实际运营角度，对社区设计提出改良方案。

豪宅轻奢化，即是用豪宅的设计理念，做大家住得起的“轻奢”豪宅，为用户传递“低负担,高品质”的生活智慧。

为了关怀业主每一种方式的入户体验，阳光城还为社区配备了地库入户大堂，以高级酒店的标准配置，全面实现配套酒店化。

社区智能化，即社区所提供的远程控制、智能家居、一键呼梯、智能门锁、智能夜灯等升维设计也是为了满足用户更舒适的体验。

值得关注的是，阳光城的设计师，悉心将每一个“小家”的点滴细节都转化成独特的设计语言。升级创新的料理实验室，将生活中的社交需求、人与人之间的互动交流，全部浓缩于一间会所实验室之中，让生活在烹茶谈笑间尽显乐趣。

医疗动线的颠覆式创新，也将彻底改变住宅项目只设置消防动线，而无医疗动线的历史。于细节处见精妙，阳光城始终践行以高维的服务标准，实行前所未有的产品革新，将豪宅产品“及格线”远远甩在身后。

对于产品的精细打磨，张兆强感触颇深，“这些年，阳光城在产品打造上逐渐从‘以客户为导向’升级为‘以用户为导向’。简单一个关键词的变化，却折射出了阳光城对用户未来需求趋势的揣摩与潜心研究。”

加速高端产品布局

上海滨江悦作为阳光城二代产品的旗舰新品，也在万众瞩目之下迎来了最专业的审视。

阳光城滨江悦项目位于杨浦平凉板块，坐拥内环内滨江一线江景，与陆家嘴隔江相望，交融上海的历史风情与现代化文明，是上海绝版的内环内滨江地段。

这座占地2万平米，由8撞高层组成的小型豪宅，继承了阳光城二代产品的优良基因，干挂石材外立面光亮晶莹的质感，散发着现代新海派的独特魅力。优质的产品力获得了来自沪上高净值人群的青睐，预计7月开盘的项目，售楼处却早已在火爆蓄客认筹中。

滨江悦的备受瞩目，也为阳光城二代产品的推广、复制，埋下伏笔。

据张兆强介绍，“‘悦系’是阳光城的高端产品系，上海滨江悦则是阳光城二代产品悦系的首发，接下来，福州的檀悦项目，也会紧锣密鼓的面市推广。” 对于二代产品的推广复制，张兆强胸有成竹，“当前阳光城也在研发和推广“府系”产品，杭州的文澜府及福州的檀府都将成为代表。在此基础上，阳光城也形成了涵盖刚需、中高端及高端的产品系列。”

可以预见，集结阳光城服务全国超60个项目、逾21年的产品智慧，此次新品上市，不仅实现了突破性的产品革新，也将引领全新的升维人居生活理念。

阳光城始终不遗余力地提升产品品质，向社会输出高品质的产品这一物质财富，以大跨度响应房地产市场的主流消费需求,致力成为值得信赖的品质地产运营商。二代产品面市，将以升维的产品与服务进一步贴心关爱用户。阳光城逐渐演进的产品升级路径，为阳光城深耕一二线城市的战略布局打开了更为广阔的格局，也将开启阳光城2.0时代的新篇章。