二套房首付4成落地再受阻 上海7银行跟进新政

“330新政”指出，二套房商业贷款首付最低降至四成，随后市场反响强烈，但各地尤其是一二线城市的落地进度缓慢。

广州暂停二套首付调整 江苏新政未“全落地”

今天上午，有报道称，业内传言广东银监局发紧急通知，二套房商业贷款首付暂不调整至四成，有待广州市政府确认。据报道，广州部分国有银行和股份制银行分行确实收到通知，二套房贷新政等银监另行通知。

值得注意的是，4月11日，人民银行南京分行发文称，根据“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，南京、苏州两市的最低首付比例统一降至45%，其他地市的最低首付比例至40%。

上海7银行执行新政

搜房网调查各大银行在上海的分行显示，目前有上海仅7家银行执行二套房4成政策，分别是邮政储蓄、北京银行、兴业银行、浙商银行、友利银行、民生银行和上海农商行。

其中，邮政储蓄银行负责信贷的工作人员向搜房网表示，政策下发时间尚短，细则未到达分行，但是可以办理二套房4成的业务。

上海农商银行已执行二套房首付不低于四成的新政，必须为纯商业贷款，放贷时间是根据材料的审核速度来的，大概需要1-3周。

北京银行信贷部工作人员同样表示，具体首付多少要看贷款者个人征信情况、买房面积、房龄多少等综合信息来决定，但也明确表示已经执行二套房4成的政策，但二套房的利率仍需上浮10%。

此外，农业银行、工商银行、中国银行、建设银行和交通银行在上海的分行机构均表示，尚未执行新政，依然执行二套房首付7成的政策。此前，有媒体称，农业银行内部消息称，可能要到今年5月份才能出台细则。

友利银行和浙商银行开始执行二套房首付4成的新政，但利率依然为基准上浮10%。这也是目前全国范围内的最低利率，且规定新房首套只做合作楼盘，不做二手房，属于普通住宅的最低可享7折优惠。