新政后沪上首场大看房:超千人实探六大区62盘

新政利好铺面而来，房价又要崛起了吗？现在断言为时过早。趁着各大开发商还在“限时不涨价”，搜房网新政后首场大看房即将启动，带购房者们实惠房子淘起来！

4月11日，搜房网优选12条看房线路，覆盖浦东、宝山、松江、奉贤、嘉定、青浦等全市6大置业区域共计62个楼盘，最高优惠可达85万。截止发稿前，已有超千组网友报名，尤其嘉定、浦东、宝山等成交大区，火热程度远超新政前。

新政出楼市暖买卖双方“打鸡血”

尽管初春的天气乍暖还寒，但楼市回暖已成定局。据上海搜房网数据监控中心统计，2015年3月上海市商品住宅成交面积77.98万方，较2月上涨84.44%，总计成交6462套商品住宅，环比2月上涨92.38%。

楼市回暖促使开发商推盘信心倍增，据上海搜房网数据监控中心统计，4月上海楼市预计将有33个楼盘（含公寓、别墅、商业）开盘或加推，开盘量环比3月上涨超4成。不仅如此，本周参与看房线路的楼盘数也大幅增加。4月11日，搜房网12条线路将带网友到访沪上62个楼盘进行看房，较3月最后一个看房日增加了19个楼盘。

这12条线路覆盖了目前上海置业最热区域，如3月成交前三甲的浦东、嘉定和松江，尤其浦东和嘉定，分别开辟了4条和3条看房线路。此外，宝山也有2条看房线，松江、奉贤、青浦各1条。

据搜房网看房团负责人称，从近来报名情况看，嘉定、浦东、宝山等热门板块报名火热，一方面由于这几个区域是推盘“大户”，另一方面，小面积低总价的刚需项目较为集中，吸引刚需购房者。浦东临港专线中，既有热销盘如凯德新视界，又有低总价盘如乾耀东港、朗诗里程、同润蓝美俊庭等，价格都在百万上下，紫菁庭更是拿出10套特价房。

何时涨价未知 独家优惠且行且珍惜

据了解，此次看房团涉及楼盘超过七成提供了独家优惠。同时，优惠幅度也加码。宝山2线远洋鸿郡优惠最高达85万，而同线路其他楼盘优惠幅度较其他线路也相对较大，中环一号三期独家最高优惠24万，象屿大宁悦府最高优惠17万。

此外，部分项目也给出了总价折扣，如象屿品城94折优惠，凯德莲公馆支付5万享94折，远东君悦庭支付2万享96折等。

还有些项目直接打出了低总价小户型的价格优势，如天居玲珑湾总价88万起，申亚书香水岸总价98万起，非常具有诱惑力。

搜房网看房团负责人表示，二套房贷首付降低至四成的政策一出，促使改善置业，尤其刚改置业加速入市，同时，多数开发商看好后市，随着推盘量和成交量的增加，涨价也在预期之中，以目前的优惠幅度，自住型购房者可看准时机出手。